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3 Zimmerwohnung in Oberperfuss

TirolInnsbruck - LandOberperfuss

3

Zimmer

88,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 450.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
96,6
FGEE
1,75
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sb sofort
Anzeigen-ID
290257
Aktualisiert am
27.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15708
3 Zimmerwohnung in Oberperfuss

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse

In einer bevorzugten und ruhigen Lage in Oberperfuss, gelangt diese sehr gut eingeteilte 3-Zimmerwohnung mit ca. 88,23 m² zum Verkauf.

Die Wohnanlage wurde ca. 1997 realisiert und die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung ist Teil einer 10 Parteien-Eigentumswohnanlage, welches von der Neuen Heimat Tirol verwaltet wird.

Das Objekt ist in einer Hanglage gebaut und nach Süden und Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehören 2 Balkone (beide Südausrichtung), Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil und allgemein benutzbare Flächen (Kinderwagenraum, Fahrradraum, Kellerraum für sperrige Gegenstände).

Detailbeschreibung:
- Einbauküche
- Sonnenschutz/Markise
- Sonnige / ruhige Lage
- Süd-Westorientierung
- Günstige Betriebskosten
- Grünblick
- Tiefgarage
- Besucherparkplatz

Raumaufteilung:
Großzügiger Vorraum, 3 Zimmer, separate Küche, Bad, WC, Terrasse mit ca. 26 m² und ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m². 

Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 120 Liter Boiler. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 260.- inkl. Heizung und Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2020 ca. € 31.760.-

Oberperfuss zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage aus und ist sehr schnell (ca. 13 min) von Innsbruck aus erreichbar. Oberperfuss hat alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, M-Preis, Busanbindung…) im Ort verfügbar und bietet eine Top Ausgangslage für viele Freizeitaktivitäten (Ski- und Tourengebiet, Rodelbahnen, Mountainbike, Wandern, Tennis…).

"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"

HWB: 96,6 kWh/m²a

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2657103?accessKey=621c

Hinweis:
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sonnige Lage