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Wattens: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zu verkaufen!

TirolInnsbruck - LandWattens

3

Zimmer

91,27 m2

Wohnfläche

Preis

€ 545.000

Betriebskosten:
€ 260,62
Heizung
Fernwärme
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1987
Terrasse
9.2 m2 
Keller
5.98 m2 
HWB (kwh/m2a)
63.6
HWB-Klasse
C
FGEE
1.09
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
290143
Aktualisiert am
09.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_366038_5959/119
Wattens: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zu verkaufen!

In der beliebten Gemeinde Wattens gelangt diese helle und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnhausanlage und ist nach Norden/Süden ausgerichtet.

Die Einheit wurde 2020 aufwendig und geschmackvoll saniert.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 91 m2 Nutzfläche und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einen hellen, offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Einbauküche.

Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse. Man genießt hier eine schöne Aussicht und Sonnenstunden bis spät in den Abend.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden dieses attraktive Angebot ab.

 

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wattens ist eine Marktgemeinde mit ca. 7984 Einwohnern im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Wattens liegt im Tiroler Unterinntal, etwa 13 km östlich von Innsbruck, auf dem Schwemmkegel des Wattenbachs, der durch den Ort fließt und nördlich davon in den Inn mündet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Wattens am Talboden des Inntals und Vögelsberg am westlichen Hang des in die Tuxer Alpen führenden Wattentals.