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Erstbezug: 2-Zimmer-Gartenwohnung Top A05 - Wohnpark Pendling

TirolKufsteinKufstein

2

Zimmer

50,6 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 976,20

Miete pro m2:
€ 14,82
Netto-Kaltmiete:
€ 750
Kaltmiete:
€ 895,20
Betriebskosten:
€ 145,20
Einmalkosten:
€ 3.300
1.194,00 € inkl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Kaution
€ 3.300
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Terrasse
16.3 m2 
Garten
44.3 m2 
Keller
3.6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
13
HWB-Klasse
A
FGEE
0,55
FGEE-Klasse
A++
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
1. Juli 2022
Anzeigen-ID
290121
Aktualisiert am
06.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_344973_1807
Erstbezug: 2-Zimmer-Gartenwohnung Top A05 - Wohnpark Pendling

Im neu errichteten Wohnpark Pendling gelangen gesamt zehn 2-Zimmerwohnungen und sechs 3-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Eine Detaillierte Aufstellung aller verfügbaren Einheiten finden Sie auf www.pendling.immo-art.at

In zentrumsnaher Lage von Kufstein, direkt an der Innpromenade wurde 2021/22 das Neubauprojekt Wohnpark Pendling errichtet.  In der Anlage gelangen, nach Fertigstellung Mai/Juni 2022, mehrere 2- und 3-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über sonnige Terrassen bzw. Gartenflächen im Erdgeschoss, ein Kellerabteil und mind. einen Tiefgaragenabstellplatz. 

Die Wohnanlage verfügt über einen großflächigen, begrünten Innenhof, 120 Fahrradabstellplätze und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Direkt vor der Haustüre befinden sich Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte und weitere  infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient und nachhaltig mittels Fernwärme und Fußbodenheizungssystem. Zusätzlich ist jede Einheit mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.

 

Detailbeschreibung Top A 05:

Die südlich orientierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Bauteils A und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 50 qm in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und in einen hellen Koch-Ess-Wohnbereich. Vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Privatgarten, welcher über ein Gartentor direkten Zugang zum begrünten Innenhof bietet.

Die Wohnung ist mit eleganten Bodenbelägen und Sanitäranlagen, sowie bereits mit  einer Küche, Badezimmermöbel und Außenbeschattung ausgestattet.

Die Warmwasser- und Heizkosten sind in den Betriebskosten von EUR 145,20 bereits enthalten. 

 

Mietkosten:
Monatliche Miete für Wohnung inkl. Garage brutto EUR 820,00
Monatliche Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung, exklusive Strom: EUR 143,00
Monatliche Gesamtbelastung brutto EUR 963,00

Mietnebenkosten
Kaution: EUR 2.900,00
Vermittlungshonorar:  1.056,00 inkl. 20% Ust. (entspricht 1 Bruttomonatsmiete inkl. Ust. bei Vertragsdauer von 3 Jahren)
Vertragserrichtung: Kostenlos

Wichtiger Hinweis
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Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap