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Maklerfreie, sonnige Gartenwohnung in Innsbruck Stadt

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

60 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 1.450

Preis Stellplatz:
inkludiert
Kaution
2 Monatsmieten
Grundstücksgröße
143 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Solar
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
2009
Terrasse
16,00 m2 
Garten
67,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
5,19
HWB-Klasse
A++
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
01. August 2022
Anzeigen-ID
290098
Aktualisiert am
19.07.2022
Ablaufdatum
19.07.2022

Sonnige, lichtdurchflutete, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, ca. 67m² Garten (nach Süden und Westen), Kellerabteil, Fahrradkeller, Lift und Tiefgaragenparkplatz (nach Vereinbarung) ab August zu vermieten.

Ca. 60m² Wohnnutzfläche gesamt; Wohnzimmer mit Küche ca. 38m², Schlafzimmer ca. 13 m² - Wohnung leider nicht WG geeignet. Parkettböden in der kompletten Wohnung. Badewanne. Küche mit Geschirrspüler. Ablöse von Waschmaschine, Möbel etc. bei Bedarf mögl. aber kein Muss, kann bei Besichtigung besprochen werden. Eine Hausverwaltung kümmert sich um Reinigung des Gebäudes, Pflege der Grünanlagen inkl. Heckenschnitt, nur der eigene Garten muss selber gepflegt werden.

Besonderheiten: Passivhaus, Solaranlage, Komfortlüftung, Wärmeschutzverglasung (sehr ruhig), Energieausweis A++, Erstbezug 2012.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem wunderschön begrünten Wohnungskomplex in der General-Eccher-Straße. Etliche Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Eisdiele und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Angrenzende Flusspromenade mit Rad- und Spazierwegen sowie die neu gestaltete Sillmündung sind perfekt zum Erholen. Bus- und Straßenbahnstation in 2 min fußläufig erreichbar (R,O,N2,N3 etc.)

Ruhige Mieter (ein sehr ruhiges Haus mit rücksichtsvollen Mietern/Eigentümern), Nichtraucher ohne Haustiere (evtl. Katze mögl. zwecks Freigang) erwünscht.

Bei Bedarf steht auch ein fester Tiefgaragenparkplatz, Besucherparkplätze und eine anliegende Kurzparkzone zur Verfügung.

Miete: €1.450,- exkl. Strom und Internet.
Kaution: 2 Monatsmieten