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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

TirolSchwazBuch

3

Zimmer

74 m2

Wohnfläche

Preis

€ 335.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Terrasse
6 m2 
Keller
6.9 m2 
HWB (kwh/m2a)
40.53
HWB-Klasse
B
Anzeigen-ID
290000
Aktualisiert am
18.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_343501_5000/159
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Raus aus der Stadt ins Grüne!

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto von beliebten Arbeitsstandorten entfernt und liegt idyllisch im Grünen in dem ländlichem Ort Buch in Tirol im Ortsbereich St. Margarethen:

Schwaz (ca. 6 km), Jenbach (ca. 2 km), Wattens (ca. 19 km), Innsbruck (ca. 35 km) und  Kundl (ca. 22 km).

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnkomplexes und ist nach Südosten, Westen, Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus:

  • Flur-/Eingangsbereich
  • 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • 1 Küche mit Abstellraum/Speis (mit Schiebetür von Wohnraum getrennt)
  • 2 Schlafzimmer 
  • 1 Bad mit Badewanne/ Waschmaschinenanschluss
  • 1 Toilette

Gesamt Wohnfläche ca. 74 m²
Gesamt Balkonfläche ca. 6 m²

+ Kellerabteil ca. 7 m²
+ einen Auto-Stellplatz im Freien ca. 13 m² (der Parkplatz ist im angegebenen Kaufpreis inklusive)

Die gemütliche Wohnung bietet aus jedem Fenster einen schönen Blick ins Grüne - in die Berge und über's Tal. Die Wohnung wird mit einer zentralen Heizung (Gas betrieben/ erneuert in 2021) beheizt, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Boiler im Bad erzeugt. Der Balkon wurde in 2018 saniert. 

Die Böden, die Küche, das Bad und die Toilette sind schon etwas in die Jahre gekommen und wären bei Wunsch nach modernen Wohnen zu renovieren - ebenso die Wände sind auszumalen.

FAZIT: Mit ein paar Renovierungsarbeiten/ Schönheitsreparaturen entsteht hier ein komfortables Eigenheim mit Nähe zur Natur und Landleben! Mit guter Anbindung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unsere Schwerpunkte liegen in der Hausverwaltung mit Facility Management und im Verkauf & Vermietung von Immobilien. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die sich eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage wünschen, ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns besonders wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter.

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St. Margarethen, Buch in Tirol, zwischen Schwaz und Jenbach