Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

ANLEGER AUFGEPASST 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung WG - geeignet

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

68 m2

Wohnfläche

Preis

€ 410.000

Betriebskosten:
€ 87,63
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
7. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1953
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
219,9
HWB-Klasse
G
FGEE
4,06
FGEE-Klasse
G
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
289988
Aktualisiert am
22.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_347722_1926
ANLEGER AUFGEPASST 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung WG - geeignet

LAGE

  • In der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck
  • Im schönen Stadtteil Wilten
  • In zentraler Lage 
  • Nähe Universität
  • Die Innenstadt und alle Einrichtung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  • Infrastrukturell hervorragend erschlossen

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Die äußerst charmante 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1953 erbauten Wohnhauses mit Lift.
  • Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Licht.
  • Auf ca. 68 m² Wohnnutzfläche verteilen sich ein geräumiger Vorraum, eine separate Küche, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
  • Das Dachgeschoss mit Mansarde, die Dachkapfer und die tolle Aussicht verleihen dieser Wohnung ein stilvolles Wohlfühlambiente.
  • Die  hochwertige Küche besticht durch ihr modernes, geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung.
  • Die 3 Zimmer sind optimal ausgerichtet und können je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden.
  • Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
  • Ein geräumiger Vorraum und ein Kellerabteil bieten viel Stauraum.
  • Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die 3-Zimmer Wohnung hervorragend WG-geeignet.
  • Moderne Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, weiße Holztüren sowie Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenrollos stehen für ein rundum gelungenes Wohnkonzept.
  • Erwärmt wird die Immobilie elektrisch mit Infrarotpaneele und in einem Zimmer befindet sich ein Pellets Einzelofen.
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe eines Boilers.
  • Im Zuge der Generalsanierung im Jahr 2016 wurden die Fenster und Türen getauscht, das Bad und alle Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, der Parkettboden abgeschliffen und die restlichen Bodenbeläge ausgetauscht, auch wurde eine neue Küche vom renommierten Einrichtungshaus Föger eingebaut.
  • Gegensprechanlage und Türspion
  • FI-Schalter vorhanden

Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was diese Wohnung für Anleger, Singles, Paare und Studenten besonders attraktiv macht. 

Der Vorteil dieser begehrten Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ergreifen Sie Ihre Chance!

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Karoline Maier
k.maier@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 14 32 015

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentrale Lage