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47°5'22.492"N 11°27'51.865"E Gemütliche Familienwohnung über 2 Etagen

TirolInnsbruck - LandSteinach am Brenner

4

Zimmer

117,86 m2

Wohnfläche

Preis

€ 435.000

Betriebskosten:
€ 129,34
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Balkon
8.45 m2 
Garten
44.7 m2 
HWB (kwh/m2a)
192,4
HWB-Klasse
E
FGEE
2,02
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
November 2022
Anzeigen-ID
289987
Aktualisiert am
22.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_347722_1927
47°5'22.492"N 11°27'51.865"E Gemütliche Familienwohnung über 2 Etagen

LAGE

  • Ca. 26 km südlich der Landeshauptstadt Innsbruck
  • In perfekter Sonnen- und Ruhelage mit Rundumblick auf die romantische Tiroler Bergwelt
  • Infrastrukturell sehr gut erschlossen
  • Gastronomiebetriebe von der Almausschank bis zum Haubenlokal
  • Die Ferienregion Wipptal bietet Sommer wie Winter alles was das Sportlerherz begehrt
  • Beste Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Die ansprechende 4-Zimmer Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1970 erbauten Wohnhauses.
  • Auf ca. 117,86 m² Wohnnutzfläche verteilen sich über 2 Etagen ein Vorraum, eine Garderobe, eine offene Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten, ein Gäste WC, eine Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein weiteres WC sowie ein Abstellraum. 
  • Die offene Küche überzeugt durch ihr modernes und geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung mit AEG Geräten.
  • Das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten garantiert Ruhe und Erholung.
  • Den südseitig ausgerichteten, entzückenden ca. 44,70 m² großen Garten kann man direkt vom Wintergarten aus betreten.
  • Das Gäste WC im Erdgeschoss verfügt über ein Waschbecken.
  • Alle 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss bieten einen direkten Zugang zu den beiden vorgelagerten Südbalkonen.
  • Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
  • Ein Vorraum, eine Garderobe, eine Diele und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.
  • Laminat-, Teppich- und Fliesenböden, Holztüren sowie Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung stehen für ein gelungenes Wohnkonzept.
  • Erwärmt wird die Immobilie mittels Fernwärme und Radiatoren.
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Boiler.
  • Kellerabteil 
  • 1 Autoabstellplatz im Freien

Sie haben in dieser Immobilie Ihre perfekte Familienwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Karoline Maier
k.maier@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 14 32 015

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
perfekte Sonnen- und Ruhelage