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Kleinod im Zentrum der Stadt

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2,5

Zimmer

55,04 m2

Wohnfläche

Preis

€ 365.000

Betriebskosten:
€ 113,04
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Baujahr
1983
Balkon
3.32 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
58,58
HWB-Klasse
C
FGEE
1,24
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
289909
Aktualisiert am
06.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15675
Kleinod im Zentrum der Stadt

Diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck, lässt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger fast keine Wünsche offen.

Im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses (mit Lift) situiert, genießen Sie eine Ausrichtung nach Süden. Durch die Abtrennung der Küche und des Wohn- und des Schlafzimmers ist die Wohnung auch für den Anleger als 2er-WG geeignet.

Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar: der Abstellraum zur Unterbringung diverser Utensilien ist - für die Wohnungsgröße - recht großzügig gehalten. Das Bad und das WC sind getrennt. Die kleine Küche bietet genügend Platz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum kleinen Südbalkon mit einem herrlichen Ausblick Richtung Berg Isel und Serles. Ebenso nach Süden ausgerichtet ist das großzügige Schlafzimmer.

Sollten Sie ein Auto haben, findet dieses bequem in der hauseigenen Tiefgarage platz - hier können Sie einen Abstellplatz zum Preis von € 30.000,00 auf Wunsch miterwerben. Ein kleines Kellerlager rundet dieses tolle Angebot ab.

Wenn Sie in einer zentrumsnahen Seitengasse - 5 Minuten bis zur Maria-Theresien-Straße - wohnen oder investieren wollen, sollten Sie rasch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap