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Perfekte Anleger - Starter Wohnung

TirolInnsbruck - LandAmpass

45 m2

Wohnfläche

Preis

€ 255.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB (kwh/m2a)
111,95
Anzeigen-ID
289875
Aktualisiert am
09.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_347722_1919
Perfekte Anleger - Starter Wohnung

LAGE

  • In Ampass Nähe Hall.
  • Die Stadt Hall und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
  • Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Die äußerst charmante 2-Zimmer Wohnung ist nach Norden und Westen ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss bzw. vom Parkplatz ebenerdig eines ca. im 18./ 19. Jhdt. erbauten Wohnhauses.
  • Im Jahr 2018 wurde die Wohnung komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Licht.
  • Auf ca. 45 m² Wohnnutzfläche verteilt sich ein geräumiger Vorraum mit Waschmaschine, eine großzügige Wohn - Küche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC.
  • Die  hochwertige Küche besticht durch ihr modernes, geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung.
  • Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche sowie ein WC.
  • Ein geräumiger Vorraum  bietet viel Stauraum.
  • Moderne Laminat- und Fliesenböden, schöne Holztüren sowie  vierfach verglaste Schallschutz-Fenster stehen für ein rundum gelungenes Wohnkonzept.
  • Erwärmt wird die Immobilie mit Gas über Radiatoren.
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe eines Boilers.
  • FI-Schalter vorhanden.
  • Derzeit wird diese schöne Wohnung sehr lukrativ über Airbnb vermietet.
  • Ein Autoabstellplatz im Freien kann für € 15.000,- erworben werden.

Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was diese Wohnung für Anleger, Singles, Paare und Studenten besonders attraktiv macht. 

Der Vorteil dieser begehrten Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Einer Weitervermietung sowie der Eigennutzung der Liegenschaft steht nichts im Wege.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Claudia Sax
c.sax@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 51 01 569

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap