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Hochwertige 3- Zimmer-Wohnung in Volderwald zur Vermietung!

TirolInnsbruck - LandTulfes

3

Zimmer

111 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.432

Miete pro m2:
€ 9,91
Netto-Kaltmiete:
€ 1.100
Kaltmiete:
€ 1.211
Betriebskosten:
€ 111
Heizung
€ 111
Kaution
4.296,00 €
Heizung
Öl
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
83.9 m2 
HWB (kwh/m2a)
41.29
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
01.10.2022
Anzeigen-ID
289871
Aktualisiert am
03.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_341919_5231/1163
Hochwertige 3- Zimmer-Wohnung in Volderwald zur Vermietung!

Diese hochwertige 3- Zimmer-Wohnung in wunderbarer Wohnlage im Bereich Hasental oberhalb von Hall, verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und eine ca. 83,9 m² große rundumlaufende Terrasse.
Zusätzlich sind zwei Garagen-Abstellplätze im Mietpreis bereits inkludiert.

Die Wohnanlage wurde 2017 neu erbaut, somit präsentiert sich die sonnige Wohnung im 1. Obergeschoss in einem absolut neuwertigem Zustand.

Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit offenen Übergang zur Wohnküche mit Kochinsel und drei Ausgängen auf die rießige rundumlaufende Terrasse nach Süden und Westen.
Vom Elternschlafzimmer und vom Kinderzimmer/Büro gelangt man ebenso direkt auf die vorgelagerte Terrasse.
Das geräumige Bad mit niveaugleicher Dusche, kompletten Waschtischverbau mit LED-Beleuchtung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, verfügt ebenso über ein Fenster.
Das WC mit Handwaschbecken ist separat ausgeführt und von der Diele aus begehbar.
Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung mit Fenster ist ebenso vorhanden.

Eine moderne Einbauküche vom Tischler mit hochwertiger Austattung, Kochinsel mit Glasarbeitsflächen, Softschubladenauszüge mit automatischer LED-Beleuchtung, etc. ( Neupreis € 30.000,-) ist eingebaut.
Inkludiert in die Miete ist auch ein ca. 10 m² großer, gefließter Kellerraum, als zusätzlicher Stauraum.

Alle Räume verfügen, über eine natürliche und helle Belichtung und sind mit großformatigen Keramik/oder hochwertigem Eichenparkettböden ausgestattet.
Auf sämtlichen Fenstern und Terrassentüren befinden sich elektrische Jalousien die mittels Fernbedinung gesteuert werden.

 

 

 

 

Infrastruktur und Lage


Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt und ein allgemein Mediziner ist auch in weniger als 2 KM erreichbar.

Tulfes liegt auf einer Mittelgebirgsterrasse 6 km von Hall und 12 km von Innsbruck entfernt, am Fuß des 2677 m hohen Glungezer. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Inntalboden über das Mittelgebirge bis zum hinteren Voldertal, umfasst aber nur die linke Seite des Tals, die rechte gehört zu Volders


Austattung:
Gesunde Massivbauweise mit rotgebrannten Ziegeln;
Niederig-Energie Ausführung mit Vollwärmeschutz;
Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung;
Sonnenschutz außenseitig mit Lamellen elektrisch betrieben mit Funksteuerung;
Komfortbäder mit Feinsteinzeugfliessen; Waschmaschinenanschluss
echter Klebeparkett in Eiche in den Zimmern verlegt;
Terrasse mit Wasseranschluss;
Raumthermostate zur Steuerung der Heizung;
Rauchmelder;
Stellplatzbeleuchtung mit Bewegungsmelder;
etc. etc.


Der Energieausweis:
HWB: 41,29 ( kWh / m²a)
f GEE: 0,95

 

Beziehbar ab 01. Oktober 2022!

Haustiere sind vom Vermieter leider nicht erwünscht!

Miete inkl. Betriebs/ Heizkosten + zwei KFZ-Abstellplätze: € 1.432,- 
Kaution: €4.296,-


Mietnebenkosten:
Makler Vermittlungshonorar: 1-2 Monatsmieten (zzgl. 20% USt), je nach Vertragsdauer.

Anmerkung:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns ein Email (info@jindra-immobilien.at)!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap