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Dachgeschosswohnung in Breitenbach!

TirolKufsteinBreitenbach am Inn

4

Zimmer

94 m2

Wohnfläche

Preis

€ 430.000

Badezimmer
1
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
289802
Aktualisiert am
28.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
TOPREAL_656/03380
Dachgeschosswohnung in Breitenbach!

Die sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stock (ohne Lift), in sehr guter, sonniger, ruhiger und naturnaher Wohnlage, außerhalb des Ortszentrums. Sie bietet aufgrund der erhöhten Lage unverbaubare Ausblicke in südliche Richtung.

Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung per Elektroboiler. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme.
Die offenen Deckenuntersichten in mehreren Räumen verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre, ebenso wie die nach Südwesten ausgerichtete, ca. 10 m² große, überdachte Loggia. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen praktischen Dachraum (Mansarde).

Inklusive: Komplette Einbauküche, Schwedenofen, diverse Einbauten.
Weiters verfügt die Wohnung über einen KFZ – Abstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.

Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit rund € 259,00 inkl. ca. € 66,00 Zuführung zur Reparaturrücklage (Stand per 31.12.2021 ca. € 59.200,00).

Beziehbar ist die Wohnung im Frühjahr bis Frühsommer 2023!

ACHTUNG:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie
Vor- und Familienname, genauer Adresse und Telefonnummer,
bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

HINWEIS:
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Honorar lt. Maklerverordnung: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten