3Zimmer |
60 m2Wohnfläche |
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Die 3-Zi-Wohnung (60 m2) wird ab 1. Oktober 2022 neu vermietet und befindet sich im 1. OG einer Ende 2014 fertiggestellten Top-Wohnanlage mit bester Energieeffizienz (HWB 19,8), mitten in einem sehr gepflegten Umfeld. Sie ist auch ideal konzipiert für eine 2er WG, liegt sonnig (Ausrichtung Süd-Ost), absolut ruhig eingebettet in unverbaubarer Lage zwischen Sillfluss und Sillkanal (= „Sillinsel“) und bietet eine herrliche Aussicht auf sehr viel Grün (weitläufiger, städtischer "Rapoldipark" direkt angrenzend).
Große Glasflächen und Fenster lassen jede Menge Tageslicht in die Räume. Die hochwertige Ausstattung umfasst sowohl elektrische Sonnenrollos als auch edle Armaturen, eine barrierefreie Dusche u.v.m. Der ca.5 m² große Balkon lädt ein, den Feierabend unmittelbar am Sillfluss und Park ausklingen zu lassen… Im großen Wohnraum (ca. 21 m2, mit Fenster im Kochbereich) wurde eine moderne Küche eingebaut, welche keine Wünsche offen lässt (Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Mikrowellenherd, Backrohr, usw.). Zwei gleichwertige Zimmer (je ca.14 m2) - eines davon zuzüglich Balkon - bieten eine tolle Aussicht auf den Fluss sowie den Park mit den Zentralalpen (Patscherkofel) im Hintergrund. Das großzügige Bad/WC (7 m2) ist voll verfliest, die Garderobe/Diele bietet auf ca.3 m2 ausreichend Platz für die täglich benötigte Outdoor-Kleidung. Selbstverständlich sind alle Anschlüsse gemäß heutigem Standard vorhanden (TV, Internet,…), die Haussprechanlage ist mit Video ausgestattet.
Von der hell ausgeführten Tiefgarage führt ein Lift bis nur wenige Meter von der Wohnung entfernt in den 1. Stock dieser sehr gepflegten Wohnanlage. Besonders praktisch: ein großzügiges Kellerabteil befindet sich direkt am Abstellplatz, an welchem eine E-Ladestation vorbereitet ist! Für Fahrräder ist ein separater, abgesperrter Abstellplatz vorhanden. Beste Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Sillpark mit Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Restaurants, Shops u.v.m.) und Öffis sind nach 1 min. Fußweg erreichbar, das Stadtzentrum nach ca. 900 Metern. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur 600m.
Die Miete inkl. Tiefgaragenplatz (dieser kann u.U. weitervermietet werden) beträgt EUR 1.180,00, die Betriebskosten EUR 217,39 - somit gesamt EUR 1.397,39.
Bei Interesse nehmen Sie bitte unter Angabe von Alter, Beruf bzw. Studium (inkl. Semester) etc. per Email Kontakt auf. Email: