3Zimmer |
81,64 m2Wohnfläche |
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Im schönen Stadtteil Pradl gelangt hier eine helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großzügigem Dachboden zum Verkauf.
Die schöne Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss, einer gepflegten Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde 2017 umfangreich saniert und modernisiert.
Die lichtdurchflutete Einheit erstreckt sich über ca. 81 m2 Nutzfläche und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und ein Bad mit Dusche.
Ein besonderes Highlight der Wohnung bietet der ca. 96 m2 große Dachboden, den man über einen Treppenaufgang in der Wohnung erreicht.
Zudem ist der Wohnung ein Parkplatz im Freien zugeordnet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap