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3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wörgl

TirolKufsteinWörgl, Ladestrasse 36

3

Zimmer

79,4 m2

Wohnfläche

Preis

€ 348.000

Grundstücksgröße
79,4 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
6. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Balkon
12,70 m2 
Keller
6,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
88,6
HWB-Klasse
D
FGEE
D
FGEE-Klasse
1,94
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
11.06.2023
Anzeigen-ID
289665
Aktualisiert am
08.07.2022
Ablaufdatum
08.07.2022

Privatverkauf - es fallen keine Maklergebühren an.


3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in sehr guter Lage von Wörgl!


Das ca. 1973 errichtete Mehrparteienhaus ist in einem gepflegten Zustand.
Zum Verkauf gelangt die im 6. Stock (mit Lift) liegende 3-Zimmerwohnung mit ca.79,40 m² Wohnfläche und ca.12,70 m² Balkonflächen.

 

Die Wohnanlage befindet sich in guter, zentraler Lage in Wörgl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Es gibt in der Wohnanlage eine eigene Parkanlage mit Bäumen und Wiesen.


Aufteilung der Räumlichkeiten: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie separates WC und Abstellkammer.

Die ca. 79,40 m² große Wohnung bietet genug Platz für Familien mit Kindern. Die Wohnung verfügt gesamt über 2 Balkone, die man über die Küche und Wohnzimmer erreichen kann. Das geräumige, helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon. Das Badezimmer verfügt über Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ein Tiefgaragenabstellplatz für ihr KFZ und ein Lift komplementieren das Angebot.

Bonus: In direkter Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittelfilialen für den täglichen Einkauf.

Die Wohnung ist befristet bis zu 10.06.2023 vermietet. Der Mieter zahlt pünktlich und es gibt keine Probleme.

Der Mieter wäre bereit auch nach dem 10.06.2023 mit neuem Mietvertrag in der Wohnung zu bleiben.

Der Käufer der Wohnung hat daher alle Möglichkeiten:

Kauf in diesem Jahr - und sofort von der Miete profitieren.

Kaufen bis zum 10.06.2023 - und schon ein verlässlicher Mieter für die eigene Vermietung vorhanden.

Oder für den Eigenbedarf kaufen und die Wohnung ab dem 11.06.2023 selbst beziehen.

Es handelt sich um einen Privatverkauf - bitte keine Anrufe von Maklern.