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Dachgeschosswohnung - Erstbezug - geräumig und ruhig gelegen

TirolKitzbühelGoing am Wilden Kaiser

4

Zimmer

97 m2

Wohnfläche

Preis

€ 549.000

Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Balkon
26,00 m2 
Keller
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
289536
Aktualisiert am
22.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Diese familienfreundliche Dachgeschoßwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Going am Wilden Kaiser.
 
Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wurde komplett neu von Tischlerhand renoviert. Böden und teilweise die Wände sind vom einheimischen Schreiner professionell mit Altholz eingebaut worden.
Beim Betreten des Vorraumes sticht sofort die wunderschöne Garderobe aus Vollholz ins Auge. Der komplette Boden ist mit einem schönen breiten Holzdielenboden ausgestattet.
 
Der lichtdurchflutende Wohnraum beeindruckt mit Helligkeit und der Größe des Raumes. Ein Holzofen strahlt Wärme und eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Böden und Wände sind teilweise mit hochwertigem Altholz ausgebaut. Der fließende Übergang auf den SÜD Balkon mit ca. 26 m² lädt zum Verweilen ein. Hier ist genügend Platz für die individuelle Gestaltung des Balkons. Zusätzlich befindet sich noch ein Zugang in den Dachraum, indem man Geräte (Griller Stühle usw.) verstauen kann. Angeschlossen am Wohnraum erstrahlt die moderne Design-Küche, diese beinhaltet alle wichtigen Küchengeräte des täglichen Bedarfes.
 
Von der Diele aus betreten Sie die drei Schlafzimmer, alle mit Fenster und schönen Holzböden. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken und Lichtspots an der Decke ausstaffiert. Vom Schlafzimmer aus habe ich einen schönen Ausblick auf den "Wilden Kaiser". Weiters besteht ein weiterer Eingang in den Dachraum, indem sich eine weitere Abstellmöglichkeit befindet. Dies ist ein zusätzlicher Raum der hervorragend genützt werden kann. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und wurde mit Altholzelementen bestückt. Abgerundet wird dieses sehr interessante Angebot mit einem Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz
 
Basisdaten zur Immobilie:
 
Zimmer: 4
Objektart: Wohnung
Kaufpreis: EUR 549.000,00
Nutzungsart: Wohnen
Fläche: ca. 97 m2
Wohnfläche: ca. 97 m2
Nutzfläche: ca. 130 m2
Gesamtfläche: ca. 130 m2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 1
Garagen: 1
Abstellräume: 1
Baujahr: 1993
Erschließung: vollerschlossen
Zustand: Erstbezug
Hauszustand: gepflegt
Beziehbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: HWB C, 119 kWh/m2a
 
Kaufpreis: EUR 549.000
 
Nebenkosten:
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kosten für die Vertragserrichtung
 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
 
SAGENTUS Immobilien GmbH
 
Andreas Harringer
Akad. Immobilienmanager
 
www.sagentus.at