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Stilvolles Wohnen am Achensee - Erstbezug

TirolSchwazAchenkirch

3

Zimmer

120 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 2.277

Stockwerk
1. OG
Heizung
Fernwärme
Fußbodenheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Balkon
28,00 m2 
Terrasse
94,00 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
33
HWB-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
289469
Aktualisiert am
18.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
W-02N5ET

Objektbeschreibung:

Das besagte Apartment befindet sich gerade erst in Fertigstellung. Die Lage der Einheit ist einfach wunderschön, in den Feldern und Wiesen von Achenkirch gelegen, einen Steinwurf vom Golfplatz entfernt. Der See ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine moderne schöne Bauweise zeichnet das Gesamtprojekt aus. Gediegene Grundausstattung, Steinfeinzeug in den Sanitärräumen, riesige Fensterflächen in Dreifachverglasung mit hochwertigen Holzrahmen sind zu erwähnen. Die zur Vermietung kommende Wohnung ist ein Erstbezug in einer Villa mit nur zwei Einheiten. Im ersten Obergeschoß gelegen bietet sie aus allen Räumlichkeiten Traumblicke und Privatsphäre. Eine Terrasse mit ca. 30 m² nach Süden vom Wohn- Küchenbereich begehbar und eine Terrasse on Top mit ca. 94 m² und einem fantastischen  Rundumblick ermöglicht viel Freiraum. Am Eingangsbereich findet sich der Heiz- bzw. Waschraum. Zwei große geräumige Zimmer und zwei geschmackvolle Bäder, eines mit Dusche und eines mit Wanne, befinden sich neben dem riesigen Wohnraum in dieser Etage. Die Heizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung, Achenkirch bietet die Möglichkeit der Fernwärme. Die Betriebskosten werden mit ca. € 2,50/m² berechnet, da die Wohnung ein Erstbezug und Neubau ist. Hochwertige Materialien, geölte Holzböden und Vollholztüren, wie teilweise überhohe Räumlichkeiten sind neben den riesigen Fenster- und Türelementen hervorzuheben. Die Wohnung hat für einen Kücheneinbau alles vorbereitet, jedoch noch nicht installiert. Die Errichtung der Küche wird mit den zukünftigen Mietern in Einklang abgeklärt. Ein eigener Kellerrraum ist wie zwei Abstellplätze vorhanden. Eine ausgesprochen tolle Immobilie für Wohnverwöhnte! Langzeitmiete!

Einen virtuellen Rundgang starten SIE hier:

http://my.matterport.com/Show/?m=76vh8ZDpgWe

Lagebeschreibung:

Der Ort Achenkirch am Achensee ist weit über die Grenzen bekannt. Perfekt zu erreichen über den Achenpass oder die Inntalautobahn liegt dieser Ort inmitten der Tiroler Bergwelt und dem schönen See. Der Golfplatz ist fußläufig zu erreichen, ebenso sind Spaziergänge in der Natur und um den See zu empfehlen. Die Infrastruktur ist exzellent und man findet in Achenkirch vom Nahversorger über Restaurants und Cafehäuser, wie schöne Hotels, alles was das Herz begehrt. Die Christlum lädt im Winter zum Skifahren ein und gibt es tolle Rodelmöglichkeiten, wie auch Langlaufloipen!
Ein Ausflug ins Rofangebirge ist mit dem Auto, einer Wanderung oder mit dem Rad von der Immobilie aus möglich.
Die absolute Ruhelage der Wohnung mit viel Privatsphäre und Weitblicken in die Wiesen und Felder samt Bergpanorama lädt auch nur zum Relaxen und Träumen ein.
Die Entfernung zu München ist mit ca. 1,20 h Stunde Fahrtzeit zu betiteln, Innsbruck erreicht man in ca. 40 min Fahrtzeit über die A 12. Die Staatsgrenze nach Italien ist über den Brenner und die A 13 in ca. 1,5 Stunden entfernt.
Der Achensee bietet viele Freizeitvergnügen, wie Segeln, Surfen, Kitsurfen und natürlich auch im Hochsommer Schwimmen. Die Wanderwege rund um den See sind beliebt und können teilweise ganzjährig genützt werden. In der Skisaison lädt das Familienskigebiet Chrsitlum Einheimische wie Gäste auf die Pisten. Die Achenkirchner Langlaufloipe zieht seine Kreise über die Felder und Wiesen und es kann von der Immobilie aus - also von Zuhause - eingestiegen werden!