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5-Zimmer-Einfamilienhaus - auch für Ferienvermietung geeignet

TirolImstSölden

5

Zimmer

140 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
547 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1600
Bautyp
Gebraucht
Anzeigen-ID
289464
Aktualisiert am
11.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_355145_6566/561
5-Zimmer-Einfamilienhaus - auch für Ferienvermietung geeignet

Dieses in Winterstall bei Sölden gelegene 5-Zimmer-Einfamilienhaus hat eine Nutzfläche von ca. 140 qm, die sich über Erdgeschoß und Obergeschoß erstreckt. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen ausbaufähigen Dachboden. Das Grundstück des Hauses erstreckt sich über eine Fläche von ca. 547,00 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich die Stube, die Küche, die Speis, sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein WC. Das Dachgeschoss verfügt über einen Lagerraum, der zum Ausbauen geeignet ist.

Das Gebäude ist reich an Geschichte. Erbaut wurde es um das Jahr 1600. Seitdem wurde das Gebäude gepflegt und ständig saniert. Die letzten großen Sanierungen fanden in den Jahren 2001/ 2010/ 2018/ 2022 statt.
2001 wurde beim Haus das Dach neu mit Aluminium isoliert, sowie mit dem Markenhersteller der Marke Preva neu eingedeckt. Die Dachbodendecke wurde auch isoliert.
2010 wurde die Holzvergaserheizung (1.600 lt.) mit Pufferspeicher erneuert, die Fenster 3-fach verglast sowie die Türen ausgetauscht. Ebenso wurde die Fassade (14 cm) gedämmt.
2019 wurden die Holzstube, der Kachelofen, der Boden und die Bank erneuert.
Im April 2022 wurde eben erst eine komplett neue Küche im Wert von 12.000 € eingebaut.

Diese im landwirtschaftlichen Mischgebiet gelegene Immobilie eignet sich hervorragend als Investment und ist auch zur Nutzung als tagweise vermietetes Ferienhaus geeignet.

Objektdetails:

Objekttyp: Kaufobjekt/Einfamilienhaus
Baujahr: 1600
Saniert: 2001/2010/2018/2022
Grundstück: ca 547,00 QM
Zimmer: 5
Nutzfläche: ca. 140,00 QM
Garage: 26,00 QM
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: in Arbeit
Betriebskosten: ca. 180,00 €
Preis: AUF ANFRAGE

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Immobilienmaklerin


NEBENKOSTEN

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,8 % exkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Klinik <8.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Polizei <6.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Winterstall in 6450 Sölden