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Haller Altstadt: Dachgeschossausbau in bester Lage der Haller Altstadt zu vermieten

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

4

Zimmer

161 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtmiete inklusive BK (Strom/Heizung extra)

€ 1.650

Kaution
3 BMM
Nebenräume
3.0
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Terrasse
19,10 m2 
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
289062
Aktualisiert am
28.10.2022
Befristung
5 Jahre
Ablaufdatum
28.10.2022

Zur Vermietung gelangte eine wunderschöne, helle, große 4-Zimmer (161m²) Dachgeschosswohnung in zentralster Lage der Haller Altstadt. Die Wohnung befindet sich nur weniger Meter von der Wallpachgasse entfernt, liegt in einem historischen Gebäude und befindet sich im zweiten und letzten Stock ohne Lift. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren im Zuge eines DG-Ausbaus in der heutigen Form neu errichtet und zeichnet sich durch liebevoll gestaltete Details, etwa einen geölten Massivholzboden, aus. Die Wohnung kombiniert das historische Ambiente der Haller Altstadt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens in bester Weise.

Nach Erreichen der Wohnung über ein historisches Stiegenhaus – der letzte Teil des Stiegenhauses gehört zum Vermietungsobjekt –  gelangt man linkerhand in den großzügigen L-förmigen Ess-Wohnbereich. Dieser Bereich ist luftig gestaltet, Holzelemente lockern die Optik zusätzlich auf. Ein Atrium von etwa 20m² unter freiem Himmel ist den Wohnbereich eingebunden, sodass der Raum von allen Seiten bestens mit Tageslicht beleuchtet wird. Zudem ist das Atrium als eine Terrasse zu nützen und dient im Sommer als Esszimmer unter freiem Himmel. Vom Wohnzimmer westwärts sind von einem zentralen Gang aus alle Zimmer sowie das Bad begehbar. Das Bad verfügt über eine Einbau-Badewanne sowie eine übergroße Dusche. Alle Zimmer haben Tageslicht und sind bestens belüftbar.

Das Objekt verfügt über keinen Keller, wobei genügend Stauraum in der Wohnung bedacht wurde. Eine Garage ist aufgrund der Altstadt-Lage nicht vorhanden, jedoch können Parkplätze in der nahe gelegenen (100m) entfernten Garage am oberen Stadtplatz angemietet werden. 

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt.

  • Wohnküche               54,9m²
  • Vorraum/Gang          1 9,9 m²
  • Schlafzimmer 1         12,7 m²
  • Schlafzimmer 2         10,4m²
  • Kinderzimmer           10,4m²
  • Schrankraum             6,2m²
  • Bad/WC                    11,1m²
  • Gang                        7,1m²
  • Abstellraum               2,4m²
  • Terrasse                    19,1 m²

SUMME                            160,9 m²

Stiegenhaus                    7,1 m²

NUTZFL. GESAMT              170 m²

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 160,9m². Die Heizung wird über eine Gasheizung betrieben, welche im Zuge der Sanierung eingebaut wurde. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung perfekt für ein bis vier Personen. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen.