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25,48 m2Wohnfläche |
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Erdgeschoss - Garconniere mit Garten und Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage von Innsbruck zum Verkauf!
Im ruhigen Stadtteil Innsbrucks in Mühlau, kommt diese gemütliche Garconniere exklusiv über uns zum Verkauf!
Die ruhige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25,48 m², einer Terrasse von ca. 4,53 m² und einem idyllischen Garten von ca. 39,82 m².
In die gutgeschnittene Wohnung gelangt man über eine Diele, in den Wohn-/Schlafbereich, sowie in das Badezimmer mit Dusche und WC.
Die möblierte Küche ist anschließend an den Wohn-/Schlafbereich in einer eigenen Kochnische.
Ein eigener Abstellraum neben der Wohnungstüre ist ebenfalls vorhanden.
Das Treppenhaus verbindet die dazugehörige Tiefgarage direkt mit der Wohnung, ein Tiefgaragenabstellplatz gehört im Eigentum zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (Gas).
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten (exklusive Warmwasser und Strom) betragen derzeit für die Wohnung ca. € 113,43 und Garage ca. € 21,19.
Bezugsbereit: ab 01.08.2022!
Kaufpreis Garconniere inkl. Tiefgarage: € 230.000,-
Lage und Infrasturktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur wie Supermarkt, Bushaltestellen und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Innsbruck ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Anlageobjekt und ist gut vermietbar.
Der Stadtteil Mühlau liegt am Hang der Nordkette nördlich des Inn, als erstes der MARTHA-Dörfer an der alten Dörferstraße von Innsbruck nach Hall. Der Ortskern (Kirche) liegt auf 619 m ü. A. Der Mühlauer Bach fließt durch den Ort und mündet südlich davon in den Inn.
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap