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Modernes, autonomes Haus in Längenfeld

TirolImstLängenfeld

7

Zimmer

225 m2

Wohnfläche

Preis

auf Anfrage

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
587 m2
Badezimmer
3
HWB (kwh/m2a)
42
HWB-Klasse
B
FGEE
0,75
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Saniert
Anzeigen-ID
288908
Aktualisiert am
17.11.2022
Ablaufdatum
17.11.2022

In einer der schönsten Ortschaften in Tirol, in Längenfeld - Ötztal, gelangt ein Haus mit Grundstück zum Verkauf, das die Bezeichnung „modern“ gänzlich verdient hat.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 587 m2, davon sind ca. 132 m2 bebaut. Die Bebauung ist nach Süden ausgerichtet, mit einzigartigem Blick auf die Ötztaler Alpen. Das Grundstück liegt in Winkeln, einem Teil von Längenfeld, der zur Erstbebauung für Personen zurückgehalten wird, die schon längere Zeit in Längenfeld leben. Diese Liegenschaft kann nun aber frei erworben werden. 

Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Aufteilung, sondern auch durch seine technische Ausstattung, die am neuesten Stand ist. Nachfolgend wird die technische Ausstattung nur grob schemenhaft erklärt, bei ernsthaftem Kaufinteresse wird es gemeinsam mit den Eigentümern eine eigene technische Besichtigung geben, sowie eine ausführliche Einweisung in die Haustechnik nach dem Kauf. 

Das Haus kann eine lange Zeit autark betrieben werden. Es besitzt eine ausgeprägte Fotovoltaikanlage und einen verbundenen Haus Akku mit 22 KW/h, die alle Stromabnehmer, wie die Pelletsheizung, den Boiler, die Wallboxen für Elektroautos und alle Stromabnehmer im Haus bedienen kann. Die Wasserversorgung des Hauses ist stromlos. Die Schließanlage ist für das ganze Haus digital steuerbar.   

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine offene Küche mit Wohnzimmer, inkl. Zugang zum Garten, ein Büro, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Im 1.OG. befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das 2.OG besitzt einen separaten Zugang, ist aber auch über das Haus selber erreichbar. Es kann als Einliegerwohnung gesehen werden. Es gibt eine eigenständige Küche Bad und Balkon. Zurzeit wird die Widmung als Gästezimmer angestrebt.  

Im Keller befinden sich verschiedene Technik- und Lagerräume, eine Waschküche und das Pellets Lager. Die Garage mit elektronischem Tor umfasst zwei Abstellplätze, im Außenbereich finden weitere 4 Fahrzeuge Platz. 

Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 225m2, es wurde eine Vermessung des Hauses beauftragt, auf deren Grundlage der Verkauf dann stattfinden wird. Ebenfalls ist ein Energieausweis im Auftrag.