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Schwaz: NUCLEUS (Top 1) - Hochwertig ausgestattete Büroräumlichkeit mit vielen Extras

TirolSchwazSchwaz

134,56 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 3.191,20

Miete pro m2:
€ 18,00
Netto-Kaltmiete:
€ 2.422,08
Kaltmiete:
€ 3.191,20
Betriebskosten:
€ 269,12
Einmalkosten:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Einmalkosten für Mietvertragserstellung: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt. "Sonstiges" = Servicepauschale
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2023
Terrasse
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
34
HWB-Klasse
B
FGEE
0,46
FGEE-Klasse
A++
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Feber 2023
Anzeigen-ID
288817
Aktualisiert am
26.11.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_345455_675
Schwaz: NUCLEUS (Top 1) - Hochwertig ausgestattete Büroräumlichkeit mit vielen Extras

NUCLEUS - Top 1

Die gegenständliche zur Vermietung gelangende Büroräumlichkeit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 135 m² (zur alleinigen Nutzung) sowie einer nach Nordwesten orientierten Terrasse und befindet sich in einem modernen und top-ausgestatteten Neubau in Schwaz.

Zusätzlich stehen noch folgende Räumlichkeiten für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung (die diesbezüglichen Kosten sind im Mietpreis bereits inkludiert): 

Empfang, Wartebereich, Besprechungsräume, Flur, Teeküche, hausinternes Restaurant (Vorbestellung) mit großzügigem Essbereich sowie überdachter Terrasse, Umkleideraum sowie getrennte WC- und Duschanlagen.

Weiters besteht die Möglichkeit zur Buchung eines großen Veranstaltungsraumes direkt im Gebäude (gegen Gebühr).

In jeder Büroräumlichkeit sind bereits modernste EDV-Verkabelungen (CAT 7) vorgesehen.

Darüber hinaus sind dieser Einheit drei Autoabstellplätze, die teilweise über eine Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge verfügen, zugewiesen.

 

Ein absolutes Highlight bildet das nachstehende Rundum-Paket:

  • Lieferung von vorher gebuchten Menüs in das hausinterne Restaurant
  • Servicepaket: Empfangsdame für Telefondienst, Empfang und Bewirtung von Kunden, digitales Dokumentenmanagement (Postverkehr), etc.
  • Zusätzlich buchbarer Veranstaltungsraum
  • Besucherparkplätze

Details zum Objekt:

  • Barrierefreier Zugang
  • Personenaufzug
  • Heiz- und Kühldecke
  • Grundwasserwärmepumpe sowie zusätzlicher Gastherme
  • Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über einen Boiler
  • Bestmögliche Erreichbarkeit
  • Ausreichende Parkmöglichkeiten
  • Lichtdurchflutetes Wohlfühlbüro mit raumhoher Verglasung
  • Synergieeffekte durch mögliche Netzwerkpartner (Steuerberater, Planungsbüro, etc.)

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz mit 13.810 Einwohner (Stand 1.1.2021) befindet sich im mittleren Unterinntal des Bundeslandes Tirol und liegt rund 30 km östlich von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Schwaz gehört zu den wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorten und weist gemischte Wirtschaftsstruktur auf, neben dem gewerblichen Sektor ist auch die Landwirtschaft und der Tourismus sehr ausgeprägt.

Mietnebenkosten:

Kaution:

  • 3 BMM (BruttoMonatsMieten = Miete zzgl. 20 % MwSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar (Höchstprovision gemäß IMVO 1996):

  • 3 BMM zzgl. 20 % USt. 

Mietvertragserrichtung:

  • 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.

Courtagepassus:

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

 

 

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A-6130 Schwaz
T: +43 699 10507773
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