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Charmanter Altbau mit Kachelofen in der Höttinger Au

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

64,51 m2

Wohnfläche

Preis

€ 379.000

Heizung
Holz
Badezimmer
1
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
288692
Aktualisiert am
08.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Carisma_6249
Charmanter Altbau mit Kachelofen in der Höttinger Au

Bei dieser 3-Zimmer-Stadtwohnung handelt es sich um einen charmanten Altbau im 1. Obergeschoß eines dreistöckigen Bürgerhauses in der Höttinger Au.

Die großzügige Erker-Fensterfront zeigt nach Süden und sorgt im vorderen Wohnzimmer - das auch gut als Schlafzimmer genutzt werden kann - sowie in der gesamten Wohnung für viel Licht und Freundlichkeit. Zudem verfügt die gesamte Wohnung über eine Raumhöhe von ca.3,50 m, wodurch die Wohneinheit luftiger und geräumiger wirkt.

Der Koch-, Wohn- und Essbereich verfügt über eine funktionstüchtige Küche. Die nordseitige Lage des Schlafzimmers garantiert eine ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Warmwasserboiler und WC ausgestattet.



Lage:
Der Stadtteil Höttinger Au befindet sich im Westen von Innsbruck, in unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Altstadt, Universität und Klinik.

Die beliebte Innpromenade mit Radweg, Sportstätten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind von der Haustüre aus in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das Einkaufszentrum West ist 5 Gehminuten entfernt und bietet Supermärkte, Post, Fitnessstudio, Drogeriemarkt und vieles mehr. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und diverse Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.



Ausstattung:
Beheizt wird die Wohnung mit einem Kachelofen und kann durch Strom ergänzt werden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits in der Wohnung, somit besteht die Möglichkeit eine Gastherme einzubauen.

Der Durchgang zwischen dem Wohnzimmer und dem Koch- und Essbereich wurde mit Hilfe einer Rigipswand verschlossen.


Die Wohnung ist umgehend bezugsfertig, im Falle einer Vermietung (Vollanwendungsbereich Mietrechtsgesetz) müsste noch ein FI-Schalter samt Verkabelung installiert werden.