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226 Immobilien: Innsbruck SAGGEN: Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

74,84 m2

Wohnfläche

Preis

€ 549.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Terrasse
4.2 m2 
Keller
6 m2 
HWB (kwh/m2a)
66.6
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
288637
Aktualisiert am
25.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_364014_193
226 Immobilien: Innsbruck SAGGEN: Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

ELEGANZ und viel WOHNLICHKEIT sind garantiert!

Zum Verkauf gelangt diese, im 3. Obergeschoß gelegene, hochwertig generalsanierte Wohneinheit im wunderschönen und begehrten Innsbrucker Stadtteil SAGGEN.

Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 74,84 m² und verteilt sich auf 3 separate Zimmer, eine funktional geschnittene Küche samt Essbereich, den Vorraum und ein Badezimmer samt WC. 

Eine ca. 4,20 m² große, süd- und hofseitig orientierte Loggia ist der Einheit vorgelagert. Tanken Sie hier viel Sonne und genießen Sie einen traumhaften Blick in den begrünten und beruhigten Innenhof. Lichtdurchflutete und großzügige Räume erwarten Sie. Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme wie wir!

Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach großartig! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht! Im Zuge der Sanierung wurde hier eine elektrische Fußbodenheizung verbaut. Zudem wurden ein Handtuchheizkörper sowie eine Radioanlage installiert.

Der gesamte Wohnraum mit zeitlosen Landhausdielen in Eiche rustikal schafft ein sehr angenehmes und wohnliches Raumklima.

Ruhige Atmosphäre wird hiermit vermittelt und das unweit vom Stadtzentrum entfernt.

Folgende aufwendige Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

  • Heizungs- und Sanitärinstallationen / Beheizung über eigene Gastherme
  • neue Fenster 
  • Elektroinstallationen
  • Bodenbeläge / Parkett Eiche Landhausdielen rustikal / Feinsteinzeug im Badezimmer / WC
  • hochwertige, neue Einbauküche samt elektrischer Geräte und vorbereitetem Waschmaschinenanschluss
  • abgehängte Decken samt indirekter Beleuchtung und Schattenfugen
  • Innentüren inkl. Zargen
  • massive Eingangstüre
  • Badezimmer mit Badewanne, elektrischer Fußbodenheizung, Radioanlage, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Spiegelschrank

Raumaufteilung

  • Vorraum / Flur
  • Küche / Essbereich mit Zugang Loggia
  • Zimmer mit Zugang Loggia
  • Zimmer 
  • Zimmer
  • Badezimmer / WC

Ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 6 m² im Untergeschoß des Gebäudes ist der Einheit zugeordnet. Ein Personenlift ist nicht vorhanden

Lage

Die Wohneinheit liegt im begehrten Innsbrucker Stadtteil SAGGEN.

Genug geschwärmt von wunderschönen Räumen. Alles besonders und nicht Standard! Solche Angebote machen wir gerne!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten/in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap