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Ruhe. Sonne. Aussicht

TirolInnsbruck - LandGötzens, Hubangerweg 15

3

Zimmer

103 m2

Wohnfläche

Preis

€ 648.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Terrasse
24 m2 
Garten
137 m2 
Keller
20 m2 
HWB (kwh/m2a)
93
Anzeigen-ID
288499
Aktualisiert am
01.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342921_829
Ruhe. Sonne. Aussicht

 

Die Zufahrt zum Hubangerweg erfolgt über einen Privatweg, vorbei an gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Im Süden der Liegenschaft sorgen große Freiflächen für üppigen Abstand zum nächsten Nachbarn. Das schafft herrliche Ruhe, traumhafte Ausblicke in alle Himmelsrichtungen und eine perfekte Besonnung über das ganz Jahr hinweg.

Für Sportler ein Traum: zahlreiche Spazier-, Wander- , Ski- und Bike-Routen starten direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie im Minutentakt in die Landeshauptstadt.

Die 1998 auf das Bestandshaus aufgestockte Dachgeschoß-Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche präsentiert sich einladend und gepflegt. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht angenehm ruhiges Schlafen im Norden, ein helles Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer im Süden und Wohnräume, die von früh bis spät mit Tageslicht geflutet werden. Praktische Staufläche bieten dabei Abstellräume, Lager und Dachböden.

Highlights der Wohnung sind die tiefen, uneinsehbaren Terrassen nach Süden und Westen. Wenn die Sonne scheint kommen Sonnenhungrige stets voll auf ihre Kosten.

Unter der geschlossenen Garage befindet sich das ca. 20 m² große Lager mit Strom und WM-Anschluss. Von hier aus ist auch der große Eigengarten (teilweise Hanglage) mit rund 137 m² zugänglich. Ein zusätzlicher Autoabstellplatz vor dem Haus ist ebenso Bestandteil des Angebots.

In Summe eine besondere Wohnung, die für hohe Ansprüche ausgelegt ist.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <450m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <4.475m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <675m
Universität <3.575m
Höhere Schule <5.325m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.225m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <475m
Polizei <2.825m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <3.550m
Bahnhof <2.125m
Autobahnanschluss <2.700m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap