3Zimmer |
103 m2Wohnfläche |
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Ruhe. Sonne. Aussicht
Die Zufahrt zum Hubangerweg erfolgt über einen Privatweg, vorbei an gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Im Süden der Liegenschaft sorgen große Freiflächen für üppigen Abstand zum nächsten Nachbarn. Das schafft herrliche Ruhe, traumhafte Ausblicke in alle Himmelsrichtungen und eine perfekte Besonnung über das ganz Jahr hinweg.
Für Sportler ein Traum: zahlreiche Spazier-, Wander- , Ski- und Bike-Routen starten direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie im Minutentakt in die Landeshauptstadt.
Die 1998 auf das Bestandshaus aufgestockte Dachgeschoß-Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche präsentiert sich einladend und gepflegt. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht angenehm ruhiges Schlafen im Norden, ein helles Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer im Süden und Wohnräume, die von früh bis spät mit Tageslicht geflutet werden. Praktische Staufläche bieten dabei Abstellräume, Lager und Dachböden.
Highlights der Wohnung sind die tiefen, uneinsehbaren Terrassen nach Süden und Westen. Wenn die Sonne scheint kommen Sonnenhungrige stets voll auf ihre Kosten.
Unter der geschlossenen Garage befindet sich das ca. 20 m² große Lager mit Strom und WM-Anschluss. Von hier aus ist auch der große Eigengarten (teilweise Hanglage) mit rund 137 m² zugänglich. Ein zusätzlicher Autoabstellplatz vor dem Haus ist ebenso Bestandteil des Angebots.
In Summe eine besondere Wohnung, die für hohe Ansprüche ausgelegt ist.
KUNDENINFORMATION:
Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.
Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.
Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <450m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <4.475m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <675m
Universität <3.575m
Höhere Schule <5.325m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.225m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <475m
Polizei <2.825m
Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <3.550m
Bahnhof <2.125m
Autobahnanschluss <2.700m
Flughafen <3.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap