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Ideal geschnittene 3-Zi-Mietwohnung im Zentrum von Kufstein

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

67,63 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.215

Miete pro m2:
€ 12,57
Netto-Kaltmiete:
€ 850
Kaltmiete:
€ 935
Betriebskosten:
€ 279,84
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Garage
USt
€ 85
Kaution
€ 3.645
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Balkon
13.32 m2 
Keller
3.0 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
9,82
HWB-Klasse
A++
Verfügbar ab
15.08.2022
Anzeigen-ID
288483
Aktualisiert am
30.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
AMN_1611_2890
Gut ausgestattete 3-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Kufstein!

Am Inn-Ufer und somit gleichzeitig in der Nähe des Kufsteiner Bahnhofes befindet sich die moderne neuwertige Wohnanlage.
Im 2. Obgerschoss (inkl. Lift) liegt die 3-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 67,63 m².
Aufteilung der Räumlichkeiten: Flur, Wohn- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie separates WC. Vom Wohnbereich und einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon mit über 13 m². Das andere der beiden Schlafzimmer bietet weiters eine eigene kleine Loggia mit 3,38 m².

Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der modernen Wohnung. Neben Echtparkettböden und 3-fach verglasten Fenstern (somit auch sehr ruhig im Inneren), ist die Wohnung auch noch mit einer zentralen Komfortlüftung und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Marken-Einbauküche ist modern und mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Mit perfekten Heizwärmebedarfswerten entspricht dieses Gebäude einem Passivhaus.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Mietpreis berücksichtigt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bahnhof, Bus) befinden sich in direkter Nähe. Auch die Fachhochschule ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168,36 zzgl 10% USt.
Heizkosten 21,43 zzgl 20% USt.
Warmwasser 34,3 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 31,19
Umsatzsteuer 109,57
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Gesamtbetrag 1215
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Heizwärmebedarf:9.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++