Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Ideal geschnittene 3-Zi-Wohnung im Zentrum von Kufstein!

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

67,63 m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Betriebskosten:
€ 347,36
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Balkon
13.32 m2 
Keller
3.0 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
9,82
HWB-Klasse
A++
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
288483
Aktualisiert am
28.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
AMN_1611_2890
Gut ausgestattete 3--Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kufstein!

Am Inn-Ufer und somit gleichzeitig in der Nähe des Kufsteiner Bahnhofes befindet sich die moderne neuwertige Wohnanlage.
Im 2. Obgerschoss (inkl. Lift) liegt die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,63 m².
Aufteilung der Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Wohn- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie separates WC. Vom Wohnbereich und einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon mit über 13 m². Das andere der beiden Schlafzimmer bietet weiters eine eigene kleine Loggia mit 3,38 m².

Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der modernen Wohnung. Neben Echtparkettböden und 3-fach verglasten Fenstern (somit auch sehr ruhig im Inneren), ist die Wohnung auch mit einer zentralen Komfortlüftung ausgestattet. Die Einbauküche ist modern und mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Mit perfekten Heizwärmebedarfswerten entspricht dieses Gebäude einem Passivhaus.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis/Mietpreis berücksichtigt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bahnhof, Bus) befinden sich in direkter Nähe. Auch die Fachhochschule ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 752,4
Betriebskosten 225,88 zzgl 10% USt.
Heizkosten 33,16 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 59,1
Umsatzsteuer 29,22
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1099,76
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:9.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++