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Wohnen auf der Hungerburg - Wolke 8 - 2-Zimmer-Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Gramartstraße 2

2

Zimmer

50,47 m2

Wohnfläche

Preis

Auf Anfrage

Preis auf Anfrage

Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Terrasse
12,9 m2 
Garten
151,42 m2 
HWB (kwh/m2a)
32,3
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
288364
Aktualisiert am
24.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Top4-Mandlspitze

DIE WOLKE 8 - Hoch (über) INNSBRUCK

An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn das Wohnbauprojekt - die Wolke 8.

Die Anlage besteht aus 9 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 50 m² bis 190 m² aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.

Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und integriert sich somit perfekt in das kleinstrukturierte Umfeld. 

Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenschein und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Gärten, Loggien und Dachterrassen ermöglichen es, die umliegende Natur von zuhause aus zu genießen.

Der Anschluß an das Zentrum ist mit Bus, Hungerburgbahn, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage ermöglicht aber auch Wanderungen, Mountainbiketouren oder einfach nur Sparziergänge von der Haustüre weg.

Eine gehobene und qualitativ hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten sind für uns selbstverständlich.  

Mandelspitz - Top 4 - Erdgeschoß

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß besticht durch einen sehr großzügigen Garten und bietet viel Platz zum Sonnenbaden. Ein Schlafzimmer, die Küche mit angeschlossenem Wohn/Essbereich sowie Bad und WC nutzen die 50 m² optimal aus. Ein Besonderheit biete noch der durch die Küche zugängliche, großzügige Keller/Abstellraum. 

Durch ein gelungenes Raumkonzept bietet die Wohnung mit 3 Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn-/Essbereich viel Platz für alle Familienmitglieder. Zudem erweitern 2 Loggien sowie eine Terrasse mit angeschlossenem Garten die Freiheit des Wohnens. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist vom WC getrennt. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. 

Ein oder bei Bedarf auch zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage stehen bereit. 

Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen an. 

Der Ewerb der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. 

Herr Alexander Horngacher freut sich auf Ihre Anfrage.