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Zinshaus in Wörgl | gute Lage | vollvermietet

TirolKufsteinWörgl

8

Zimmer

403 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.200.000

Grundstücksgröße
692 m2
Balkon
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
288237
Aktualisiert am
26.09.2022
Ablaufdatum
31.12.2022

Es handelt sich hier um ein TOP Anlegerobjekt mit interessanter Rendite.

 

Dieses voll vermietete Mehrparteienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

 

Voll unterkellert

Erdgeschoss (Wohnhaus)           126,12 m²

Gaststätte                                      68,49 m²

TOP 1                                            60,98 m²

TOP 2                                            64,36 m²

TOP 3                                           82,43 m²

Derzeitige Mieteinnahme:
Bruttomieteinnahme/Jahr: ca. EUR 51.960,-
Bruttobetriebskosten/Jahr: ca. EUR 6.847,-

Mögliche Mieteinnahme: (nach Anpassung)
Bruttomieteinnahme/Jahr: ca. EUR 62.700,-
 

Ausstattung des Mehrfamilienhauses:
• 3 Wohnungen mit Balkon
• 2 Geschäftsflächen im EG
• Gasheizung
• 11 Parkplätze
• Voll unterkellert
• Grünfläche

Weiters ist das Wohnobjekt mit 4 Bädern und 6 WC ausgestattet.

 

Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2020

 

Monatliche Kosten:

Betriebskosten EUR 570,67 
Heizkosten EUR 505,99 
Sonstiges EUR 570,00 
Gesamt EUR 1.646,66 

 

Kaufnebenkosten:

Grundbucheintragung 1,1 %
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Kaufvertragserrichtung  
Vermittlungsprovision 3,6%

 

Wir bitten Sie uns Ihre Anfrage per Kontaktformular zu senden und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufgeklärt. Die Erstellung des Ausweises wurde in Auftrag gegeben und wird dem Kaufinteressenten noch vor Stellung eines verbindlichen schriftlichen Kaufangebotes vorgelegt.