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Dachgeschoßwohnung Absam

TirolInnsbruck - LandAbsam, Haspingerweg 1

3

Zimmer

83 m2

Wohnfläche

Preis

€ 430.000

Betriebskosten:
€ 250
Einmalkosten:
€ 45.000
Grundstücksgröße
535 m2
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Öl
Ofen/Kamin
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Balkon
4,8 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
98
HWB-Klasse
C
FGEE
1,48
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
1.12.2022
Anzeigen-ID
288133
Aktualisiert am
31.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2023

In Absam steht eine 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² zum Verkauf. Das Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Wohnungen wurde mit dieser Wohnung im Jahre 1992 aufgestockt. 

Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Bad, 1 Wohnzimmer und 2 Zimmer. Der südseitige Balkon mit ca. 4,8 m² bietet einen traumhaften Panoramablick auf das umliegende Bergpanorama.

Durch die aufwendige Dachkonstruktion – gehobelter Sichtdachstuhl – ergibt sich ein interessantes und attraktives Wechselspiel von Raumüberhöhen und Schrägen. Der gemauerte Ofen als Alternativheizung im Wohnbereich verleiht zusätzlich ein angenehmes Wohngefühl.

Die Mitnutzung des Gartens macht die Wohn- und Freizeitqualität zusätzlich interessant.

Ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil ist vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt € 430.000,00 zuzüglich Nebengebühren.

 Nebenkosten:

- Grunderwerbssteuer:         3,5 %
- Grundbuchseintragung:      1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust samt Barauslagen
- Vermittlungshonorar:           3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.