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ERSTBEZUG IN HOHER QUALITÄT UND RUHIGER LAGE

NiederösterreichWien-UmgebungGerasdorf

3

Zimmer

79 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.394

Miete pro m2:
€ 13,92
Netto-Kaltmiete:
€ 1.100
Betriebskosten:
€ 294,15
Kaution
€ 7.500
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2022
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
FGEE
0,85
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
288012
Aktualisiert am
08.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
BETTERHOMES_161546
ERSTBEZUG IN HOHER QUALITÄT UND RUHIGER LAGE

Diese wunderschöne Wohnung wurde erst vor einigen Tagen fertiggestellt und wartet nun auf ihre neuen Bewohnern. Bei der Ausführung wurden hochwertige Materialen verwendet und somit für viel Wohnkomfort für Mieter gesorgt. Die Küche wurde vom Vermieter mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ist somit ablösefrei zu übernehmen. Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Zimmern sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Strom für die Allgemeinflächen wird durch eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt.
Überzeugen Sie sich selbst!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Erstbezug
- zwei Stellplätze im Mietpreis inkludiert
- modern ausgestattete Küche (ablösefrei)
- Abstellraum
- helle Räumlichkeiten
- sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Kellerabteil
- Photovoltaik
- und, und, und...


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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

Lage:
Das Auto können Sie beruhigt stehen lassen, denn die öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, U-Bahn (Leopoldau), Bus (32A) sind fußläufig aber vor allem mit einem Roller oder Fahrrad sehr schnell erreichbar.
Weitere wichtige Nahversorgungpunkte wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen sind in Gerasdorf ebenfalls gesichert und fußläufig erreichbar. Auch das Einkaufszentrum G3 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Besonderer Beliebtheit erfreut sich der nahegelegte Badeteich. Dieser lädt an sommerlichen Tagen zu erfrischenden und erholsamen Stunden ein.