4Zimmer |
144 m2Wohnfläche |
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Luxus-Penthouse-Wohnung mit 2 Terrassen bei Innsbruck
Mit den zwei großen "Wohn-Terrassen" mit spektakulärem Ausblick,144 m² Wohnfläche und einer Fuhrpark-Garage erfüllt dieses Penthouse den Wunsch nach komfortablen und gehobenen Wohnen im Grünen.
Die Wohnung befindet sich im 3. und obersten Stock eines Wohnhauses von zeitgemäßer, reduzierter Architektur (fertig gestellt in 2015) und ist nach Süden und Westen ausgerichtet, dabei vom Erdgeschoß und der Garage barrierefrei mit dem Lift erreichbar. In der gepflegten Gemeinschaftsanlage befinden sich Grünflächen mit Spielplatz, Besucherparkplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Sport/Schi Raum und ein großer Trockenraum.
Die Wohnung besteht aus:
Living Zone:
- Flur-/Eingangsbereich
- 1 großer Wohnraum (ca. 51 m²) mit offener Küche und 3 Zugängen zur großen Südwest – Terrasse mit ca. 26 m², welche den Wohnraum auf zwei Seiten umschließt
- eine helle, große Küche mit viel Stauraum und Theke
- ein zweiteiliger Garderoben- und Waschraum (Waschmaschinen-Anschluß, Waschbecken, Einbauschränke)
Sleeping/Private Zone:
- 3 Zimmer (2 Zi mit Zugang zu der West – Terrasse mit ca. 14 m²)
- Flurbereich mit Einbau-Kleiderschränken
- Bad 1 mit Toilette, Bidet, Dusche, Waschbecken
- Bad 2 (Masterbad) mit Toilette, Bidet, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken
Garage/Keller:
- Zu der Wohnung gehört ein ca. 84 m² abgetrennter/ abschließbarer privater Tiefgaragenbereich mit Platz für einen kleinen Fuhrpark (ca. 3-4 Autos) und einem Kellerabteil in der Gemeinschaftstiefgarage. Der Zugang ist auch vom Erdgeschoß (Eingang des Hauses) möglich.
Gesamt Wohnfläche ca. 144,3 m²
Gesamt Terrassenfläche ca. 40 m²
Gesamt Garagen-/Kellerfläche ca. 84 m²
Ausstattungs - Highlights:
- hochwertige Innenausstattung der Bäder, der Küche und teilweise der Böden mit apartem, brasilianischem Granit
- maßgeschneiderte Küche im amerikanischen Stil mit viel Platz
- luxuriöse Bäder mit gehobener Ausstattung
- gesamter Schlafbereich mit hochwertigem Holz-Parkettboden
- "Wohn-Terrassen" mit traumhaften Panorama-Ausblick (O-S-W) in die Berge und über das Inntal
- maßgeschneiderte, langlebige Einbaumöbel aus Holz mit liebevollen Details wie Kristall-Griffen
- Fußbodenheizung, Beheizung und Warmwasser per Fernwärme (zentral)
- Sonderputz (Stucco Caravaggio, Spatolato Silk Finish) der Wände im eleganten, glänzenden Design mit Bordüren und Gold-Elementen
- elektrische Außenjalousien/ Verschattung
- Terrassen sind mit hochwertigen Granitplatten ausgelegt
- ein privater, verschließbarer Tiefgaragenbereich mit eigenem Elektro-Tor und Kellerabteil ca. 84 m²
- neuwertige, moderne und komfortable Wohnanlage (Massivbauweise, Niedrigenergiehaus)
Gehobener Wohnkomfort, exklusive Ausstattung, große Terrassen, modernes Gebäude in grüner Umgebung vor den Toren Innsbrucks, absolute Traumlage mit fantastischem Blick über das Inntal und in die gegenüberliegende Bergkette!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.
Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unsere Schwerpunkte liegen in den Bereichen Hausverwaltung & Facility Management sowie Immobilienbewertung und Verkauf & Vermietung. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!
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