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Vermietete 2-Zimmerwohnung in Hötting West

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Doktor-Stumpf-Straße 80

2

Zimmer

36 m2

Wohnfläche

Preis

€ 235.000

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Keller
35 m2 
Verfügbar ab
01.12.2023
Anzeigen-ID
287835
Aktualisiert am
18.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342921_817
Vermietete 2-Zimmerwohnung in Hötting West

Der Wohnort „In der Au“ besticht durch die absolute Nähe zu Naherholungsgebiete mit Wander-, Spazier- und Radwegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bekannte Nahversorger, das Einkaufszentrum WEST, Ärzte, Apotheken, etc.
Das Angebot umfasst auch die fußläufige Erreichbarkeit von Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie zwei Gymnasien. Weiters sind Hauptuniversität und Technische Universität, sowie auch das Sportinstitut über Radwege und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgesprochen gut angeschlossen. Die Umgebung der Einheiten ist richtig idyllisch und umgeben von sehr viel Grünflächen. Allgemeinparkplätze und eine Rasenfläche für die Bewohner finden Sie vor dem Haus.


Das Wohnhaus in der Dr.-Stumpf-Straße 80 wurde 1970 erbaut und befindet sich in ordentlichem Zustand. In den letzten Jahren wurden Heizung, Balkone und Stiegenhaus saniert. Hier wohnen Mieter, aber auch Eigentümer, deren Studien- oder Arbeitsplätze in der Nähe liegen. Beheizt werden die Einheiten mittels gemeinsamer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.


Jetzt gelangt eine charmante Kleinwohnung zum Verkauf, welche befristet bis 30.11.2023 vermietet ist. Der Mietzins inkl. Nebenkosten beträgt € 520,00. Die Top 5 mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und ist die perfekte 2-Zimmerwohnung auf kleinem Raum.


Die Einheit besteht aus einem Wohn-/Ess-/Kochbereich, großzügigem Schlafzimmer, Badezimmer/WC und Vorraum. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Mit geringem Adaptierungsaufwand fungiert die Wohnung auch als 2er WG. Die Einheit wurde in den letzten Jahren laufend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnung ist ein Keller mit 35 m² zugeordnet.


Egal ob Sie die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selber bewohnen oder die Einheit als Anlageobjekt nützen, ein Investment in dieser Lage lässt Sie nicht im Stich.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <275m
Krankenhaus <1.550m
Klinik <3.525m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <175m
Universität <950m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <750m
Post <1.125m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <375m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap