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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht zum Verkauf!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

76,88 m2

Wohnfläche

Preis

€ 490.000

Betriebskosten:
€ 202,95
Heizung
Gas
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Keller
5.15 m2 
HWB (kwh/m2a)
43.8
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort!
Anzeigen-ID
287799
Aktualisiert am
11.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_341919_5231/1157
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht zum Verkauf!

Diese sonnige Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Eigentumswohnungen, bestehend aus drei Geschossen in Aussichtslage in Innsbruck /Arzl.
Die helle Wohnung ist nach Süden orientiert und wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen.

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoß gelegen, verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbreich, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einen überdachten Balkon. Weiteres steht bei der Wohnanlage ein eigener Spielplatz zur Verfügung.

Das Kellergeschoss mit der Tiefgarage befindet sich aufgrund der Hangsituation auf dem Niveau der im Süden vorbeiführenden Straße.

Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich gemeinschaftliche Einrichtungen mit Abstellflächen für Fahrräder und Mopeds, Kinderwägen, Wasch- und Trockenplätze, Haustechnik und Müll.

Das zentrale Treppenhaus verbindet die Tiefgarage und Nebenräume hausintern mit allen Wohnungen.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (Gas).

Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten betragen derzeit ca. € 270,15 (inkl. Ust.), die Kosten für Wasser und Warmwasser betragen ca. € 86,99 pro Monat.


KAUFPREIS: € 490.000,- inklusive Tiefgaragenplatz!
 

Bezugsbereit: ab sofort!

 

Innsbruck - Stadtteil Arzl: Im Nordosten von Innsbruck liegt das kleine Martha Dorf Arzl. 1940 wurde Arzl nach Innsbruck eingemeindet. Die Ortsteil-Gemeinde liegt an der Bundesstraße von Innsbruck nach Hall in Tirol und konnte sich auch über die Jahre hinweg seinen bäuerlich-dörflichen Charakter erhalten. Der Stadtteil Arzl integriert noch die Ortsteile Neu Arzl, Purenhof und Rechenhof.).

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank

 


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap