3Zimmer |
76,88 m2Wohnfläche |
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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht zum Verkauf!
Diese sonnige Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Eigentumswohnungen, bestehend aus drei Geschossen in Aussichtslage in Innsbruck /Arzl.
Die helle Wohnung ist nach Süden orientiert und wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen.
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoß gelegen, verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbreich, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einen überdachten Balkon. Weiteres steht bei der Wohnanlage ein eigener Spielplatz zur Verfügung.
Das Kellergeschoss mit der Tiefgarage befindet sich aufgrund der Hangsituation auf dem Niveau der im Süden vorbeiführenden Straße.
Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich gemeinschaftliche Einrichtungen mit Abstellflächen für Fahrräder und Mopeds, Kinderwägen, Wasch- und Trockenplätze, Haustechnik und Müll.
Das zentrale Treppenhaus verbindet die Tiefgarage und Nebenräume hausintern mit allen Wohnungen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (Gas).
Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten betragen derzeit ca. € 270,15 (inkl. Ust.), die Kosten für Wasser und Warmwasser betragen ca. € 86,99 pro Monat.
KAUFPREIS: € 490.000,- inklusive Tiefgaragenplatz!
Bezugsbereit: ab sofort!
Innsbruck - Stadtteil Arzl: Im Nordosten von Innsbruck liegt das kleine Martha Dorf Arzl. 1940 wurde Arzl nach Innsbruck eingemeindet. Die Ortsteil-Gemeinde liegt an der Bundesstraße von Innsbruck nach Hall in Tirol und konnte sich auch über die Jahre hinweg seinen bäuerlich-dörflichen Charakter erhalten. Der Stadtteil Arzl integriert noch die Ortsteile Neu Arzl, Purenhof und Rechenhof.).
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
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Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap