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Exklusive und Neuwertige 5-Zimmerwohnung in traumhafter Lage

TirolImstHaiming

5

Zimmer

150 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 2.200

Preis Stellplatz:
Garage
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
100.0 m2 
Garten
70.0 m2 
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen-ID
287740
Aktualisiert am
25.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Karlinger_1288#j6KNCx
Exklusive und Neuwertige 5-Zimmerwohnung in traumhafter Lage

Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer Haushälfte, mit einer großen nach Westen ausgerichteten Terrasse und angrenzender Gartenfläche befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Haiming. Die Wohnung liegt am westlichen Rand der Gemeinde, nur wenige Gehminuten vom Haiminger Waldbad, dem Tennis und Fußballplatz entfernt und bietet durch ihre schöne und ruhige Lage höchste Wohnqualität.

Ihre Vorteile:
• Große Glasfronten
• Ideale Aufteilung
• Großes, helles westseitig gelegenes Wohnzimmer
• 4 Schlafzimmer
• Neuwertiger Bauzustand (Baujahr 2017)
• Familiäre+ ruhige Wohnlage


Ausstattung:
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnnutzfläche, die optimal aufgeteilt und ausgerichtet ist. Die Terrasse hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² und bietet genug Platz zum Sonnen und Grillen. Der anschließende Eigengarten mit ca. 70m² ist geschmackvoll eingefasst und im 1.OG liegend, zudem nicht einsehbar. Auf Grund der Orientierung nach Südwesten ist es dort sehr sonnig und hell. Elektrische Jalousien spenden in den heißen Sommermonaten Schatten.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen sowie auch der Essbereich mit angeschlossener Küche sind äußerst wohnlich und mit raumhohen Glasfronten versehen. Die Wohnung ist geschmackvoll aufgeteilt und verfügt über vielerlei Extras. Am großen Wohnbereich grenzt das nach Norden ausgerichtete Kinderzimmer- welches aktuell als Büro genutzt wird. Nebenan findet sich das zusätzliche Gäste WC.

Das im Dachgeschoss gelegene Tageslicht Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einer separaten Dusche und einer Toilette ausgestattet. Die Farben sind modern und schlicht, die Fliesen in aktuellen Trendgrößen gehalten. Für die Hausarbeit gibt es einen Wirtschaftsraum, in welchem sich eine Waschmaschine und ein Trockner findet.
Der im EG gelegene, großzügige Vorraum ist modern, darin wurde eine Garderobe gekonnt verbaut und bietet viel Stauraum.
Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenso wie die gesamte Wohnung, sehr hell und freundlich und haben genau wie das Wohnzimmer und das Büro einen eigenen Satellitenanschluss.
Das Elternschlafzimmer orientiert sich nach Süden und hat im Anschluss einen kleinen Schrankraum.

Verbaute Materialien:
Die Qualität der verbauten Materialien ist sehr gut. Alle Fußböden im Objekt sind aus Echtholz bzw. Fliesen.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und doppelt bzw. dreifach verglast sowie mit großen Dreh- und Kippelementen versehen. Im Wohnzimmer sowie in der Küche gibt es eine raumhohe Glasfront inkl. elektrischen Jalousien. Die hochwertigen Echtholztüren sind in Naturholz ausgeführt und mit passenden Edelstahlgriffen versehen.

Das Objekt selbst verfügt über ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage und 2 Stellplätze vor dieser.


Ausrichtung:
- Süden (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro)
- Norden (Kinderzimmer, Gästezimmer)
-Westen (Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer)


Energieausweis:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Eigentümer laut EAVG vorgelegt und weist den WERT C mit einem HWB von 44,25kWh/m2a auf.


Bezugstermin:
Ab Oktober 2022

Ausstattung:
- traumhafte Sonnen- und Waldrandlage
- 150m² Wohnfläche
- 100m² Terrassenfläche
- 70m² Gartenfläche
- 1 Doppelgarage
- 2 Autoabstellplätze
- 5 Zimmer
- Gemütlicher Kachelofen
- Offener Wohn/Essbereich