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226: Garconniere mit Westbalkon | DIE Dr.-Stumpf-Straße Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

30 m2

Wohnfläche

Preis

€ 219.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Terrasse
3.5 m2 
HWB (kwh/m2a)
86.9
Verfügbar ab
Ab sofort
Anzeigen-ID
287729
Aktualisiert am
18.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_364014_186
226: Garconniere mit Westbalkon | DIE Dr.-Stumpf-Straße Innsbruck

Diese zum Verkauf stehende Garconniere liegt stadtnahverkehrsberuhigt und in einem beliebten und häufig gesuchten Wohngebiet der Stadt Innsbruck. Die Innpromenade mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist wenige Meter vom Objekt entfernt. 

Der Grundriss der Einheit ist klassisch und somit ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Studentenbleibe oder Singlewohnung genutzt.

Die Wohneinheit liegt im Erdgeschoß eines im Jahr 1970 errichteten und nicht direkt an der Straße gelegenen Wohnhauses. 

Aufgrund des großflächigen Verglasungselementes Richtung Westen wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zudem gewährt ein nordseitiges Fenster in der Küche - mit Blick auf die Nordkette - viel Tageslicht.

Die Wohnung ist seit Kurzem bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Gerne übernehmen wir auf Wunsch auch die Weitervermietung dieser Immobilie.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich aktuell auf ca. € 126,15. Näheres zum Gesamtgebäude wird im Zuge einer Besichtigung bekannt gegeben.

Nützen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie Ihr neues Eigenheim in bester Lage von Innsbruck!

Lage, Lage, Lage - Die Dr.-Stumpf-Straße, Innsbruck!

Nicht weit entfernt  von einer pulsierenden Verkehrsader, die die perfekte Anbindung sowohl in die Stadtmitte als auch in die Peripherie der Hauptstadt bietet, ist die Lage in einer beliebten und bekannten Wohngegend ideal.

Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein gut ausgebautes Rad-Netz vor Ort, lässt keine Wünsche für unkompliziertes, autofreies Bewegen in der Stadt offen! In unmittelbarer Nähe, erreichen Sie fußläufig Lebensmittelgeschäfte sowie Bushaltestellen, Fitnessstudios etc. Das Stadtzentrum ist zu Fuß, mit dem Fahrrad über die Innpromenade sehr gut und schnell mit den Öffi’s sowie dem PKW erreichbar, die Autobahnauffahrt Innsbruck-West befindet sich unweit von dieser Wohnung entfernt.

Hier ist man gern zu Hause!

Von hier aus ist das tägliche Leben unkompliziert zu bewerkstelligen. Hier kann man sofort einziehen und das gediegene Ambiente genießen. Lassen Sie das Flair dieser Immobilie bei einer unverbindlichen Erstbesichtigung auf sich wirken.

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

Wenden Sie sich an uns, wir helfen Ihnen gerne dabei, genau das zu finden, wonach Sie gerade jetzt suchen!

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten/in jedenfalls frei. Die Wohnung TOP 6 stellt sich laut Nutzwertfestsetzung wie folgt dar: bestehend aus 1 Zimmer, Kochnische, Bad mit WC, Vorraum, Loggia, Abstellraum und Zubehör, Gesamtfläche ca. 33,74 m2, angerechnete Fläche 27,21 m2.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap