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Charmantes Einfamilienhaus in Sistrans

TirolInnsbruck - LandSistrans

150 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.290.000

Betriebskosten:
€ 270
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer
1% Vertragsabwicklung zuzüglich 20% Umsatzsteuer und Barauslagen
Grundstücksgröße
470 m2
Heizung
Zentralheizung
Ofen/Kamin
Baujahr
2000
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
83
FGEE
1,02
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
287429
Aktualisiert am
04.07.2022
Ablaufdatum
27.07.2022

Das charmante und gepflegte in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Sistrans in bester sonniger zentraler Lage. In zwei bis fünf Gehminuten befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestellen, Gasthäuser, ein Postpartner, eine Bank sowie Kindergarten und Volksschule.

Die Liegenschaft ist an vier Seiten frei, was als exponierte Lage bezeichnet werden kann. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150m² und einer Kellerfläche von rund 70m² wurde im Jahre 2000 fertiggestellt und besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoss und einer Doppelgarage.

Der südlich-westliche Garten mit Terrasse und Loggia bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Berge und offeriert Sonne bis in die späten Abendstunden.

Die Räume sind generell lichtdurchflutet und offen großzügig gestaltet.

Beheizt wird das Gebäude mittels Fußbodenheizung, Niedertemperatur-Radiatoren und einem modernen Kachelofen mit Sichtfenster, der besonders in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet.

Es bestünde auch die Möglichkeit das Gebäude mit geringfügigen Umbaumaßnahmen in zwei eventuell sogar drei Wohneinheiten zu unterteilen.

Die Gemeinde Sistrans liegt in bester Mittelgebirgslage auf ca. 900 Meter Seehöhe und hat rund 2300 Einwohner.

Sistrans ist eine der absolut bevorzugten Wohnorte in unmittelbarer Stadtnähe.

Die Entfernung nach Innsbruck beträgt ca. 7 km.

Gerne informieren wir Sie näher.

Wir weisen darauf hin und bitten um Verständnis, dass nähere Auskünfe und Unterlagen nur an Interessenten mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.