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Innsbruck-Arzl | 4 - Zimmerwohnung mit Ausblick inkl. 1 TGAP

TirolInnsbruck - StadtArzl, Schusterbergweg 34

4

Zimmer

87 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.500

Kaltmiete:
€ 1.184
Betriebskosten:
€ 316
Heizung, Warmwasser & allgemeine Aufwände
Einmalkosten:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Preis Stellplatz:
inkl. einem Tiefgaragenstellplatz
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Loggia
8,00 m2 
Balkon
4,00 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
49,39
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
Mai 2022
Anzeigen-ID
286835
Aktualisiert am
19.05.2022
Befristung
4-Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022

Ein Wohntraum für alle Terrassenliebhaber, in einer ruhigen Nachbarschaftssiedlung mit Ausblick auf herrliche Berglandschaften – und das in bester Lage!

Wie passt das zusammen? Diese 4-ZimmerWohnung macht’s vor: In einem klassischen Wohnhaus, welches 1996 errichtet wurde, bietet sie auf knapp 85 m2 Platz zum Leben, Arbeiten und Träumen.

Diese Wohnung ist clever durchdacht und besticht mit optimalem Grundriss, der jede Nische nutzt. Das zeigt sich bereits durch folgende Räumlichkeiten:  Vorraum, WC, Badezimmer, Abstellraum, Hauptschlafzimmer, ein 2. und 3. Zimmer (als Büro, alternativ als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar), Küche und Wohnzimmerbereich mit Essplatz.

Der offenen Wohn- Essbereich begeistert durch große Fensterfronten mit Süd-Ausrichtung. Der gesamte Kochbereich verfügt über Stauraumöglichkeiten und zum Teil mit Marken-Geräten ausgestattet (Backrohr und Herdplatten Neu April 2022).

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (kein Aufzug) und ist nach Süden ausgerichtet - somit hell und sonnig. Die Wohnanlage ist umgebend von einem ruhigen Siedlungsgebiet bestehend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden, abseits der Bundesstraße.

Das Beste kommt aber zum Schluss: Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch zwei Terrassenbereichen (ein kleiner Ostbalkon und ein Südbalkon)

Ihr ganz persönliches Wohnfühlzuhause mit Rundumblick auf Berge und Nachbarschaft steht für Sie bereit.

Besonderes: Stadtnähe, zwei Terrassenbereiche, Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für 1 Pkw.

Lage & Umfeld: Mehr Platz & mehr Ruhe in Innsbruck / Arzl

Die 4-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in Arzl, nordöstlich von Innsbruck. Der Stadtteil liegt auf einem windgeschützten Plateau und bietet die ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen mit Dorfcharakter. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder dem eigenen Auto ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen, trotzdem ist die Natur ganz nah: Rund um die Wohnung starten nicht nur viele Spazier- und Wanderwege, auch zwei Skigebiete, zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Perfekt für max. 4 Personen

Für eine schnelle Rückmeldung darf ich Sie per Mail eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft bitten, wie auch um vollständige Angaben zu Ihrem Vor,- und Nachname, Mail-Adresse UND Telefonnummer.

Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Vermieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (zB Nachweis über Arbeitsverhältnis, Lohnzettel usw. ).