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Landeck (Stadtzentrum): feine kleine neuwertige Wohnung zu Vermieten!

TirolLandeckLandeck, Malserstraße 30

2

Zimmer

37,4 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 532,50

Miete pro m2:
€ 11,36
Netto-Kaltmiete:
€ 425
Kaltmiete:
€ 490
Betriebskosten:
€ 65
Einmalkosten:
1.176,00 € inkl. 20% USt.
Grundstücksgröße
37,4 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Keller
3 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
286753
Aktualisiert am
17.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_352489_179
Landeck (Stadtzentrum): feine kleine neuwertige Wohnung zu Vermieten!

Vermietet wird eine neuwertige, gemütliche Kleinwohnung in zentraler Lage, in Landeck.

Adresse: Malserstraße 30 (neben BTV Bank)

 

Die Details:

  • Einheit Top 1 im 2.OG / hell, freundlich, ruhig gelegen

  • Wohnnutzfläche, 37,40 m²

  • Diele/Garderobe  

  • offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit neuwertiger Küche 

  • 1 separates Schlafzimmer

  • 1 Badezimmer mit Toilette 

  • 1 Kellerabteil (ca. 4 m²)

  • ein Personenlift ist vorhanden

  • ein Parkplatz kann (bei Bedarf) in unmittelbarer Nähe um ca. € 50,00 pro Monat angemietet werden

 

Die Mietmodalitäten:

  • Mietvertragsverhältnis Basislaufzeit: 4 Jahre

  • Gesamtmiete inklusive Betriebskostenakonto: € 532,50 / Monat

  • Im Detail daher: Miete netto € 425,00 + 10% USt. in Höhe von € 42,50 + BK-Akonto in Höhe von € 65,00 (inkl. 20% USt.) = € 532,50 / Monat

  • Die laufenden Betriebskosten können naturgemäß variieren

  • Unabhängig von der vereinbarten Basislaufzeit (von 4 Jahren) gilt gemäß MRG ein vorzeitiges Kündigungsrecht, nach 12 Monaten, zuzüglich 3-monatiger Kündigungsfrist. Die Kündigungsfrist an sich kann naturgemäß reduziert werden, sofern ein entsprechender Nachmieter in das Mietverhältnis eintritt.

  • Eine allfällige, zeitnahe Erhöhung der Betriebskosten ist aufgrund der gesamthaften Preissteigerungen "möglich"

 

Von Seiten des Vermieters ist ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage! (Name, Adresse, Telefonnumer, E-Mail-Adresse)

 

BITTE BEACHTEN SIE

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben samt Angaben zu den Betriebskosten sind unverbindlich und freibleibend.

Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Vertragsabschluss - Errichtung Mietvertrag durch RA, € 400,00 netto / Kaution: 3 BMM / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 2 BMM (4 Jahre Basislaufzeit Mietverhältnis)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Krankenhaus <3.300m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <1.475m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <50m
Post <50m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.075m
Bahnhof <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap