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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit einmaliger Sonnenterrasse

TirolInnsbruck - LandZirl

3,5

Zimmer

87,97 m2

Wohnfläche

Preis

€ 669.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2004
Terrasse
68.37 m2 
Keller
4.62 m2 
FGEE
1,25
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
01.01.2023
Anzeigen-ID
286437
Aktualisiert am
20.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15667
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit einmaliger Sonnenterrasse

Überblick:

  • Traumhafte Dachgeschosswohnung mit ca. 87,97 m² Wohnfläche und hochwertiger Sonderausstattung
  • Uneinsichtige, mit Glas umschlossene Sonnenterrasse ca. 56,66 m² inklusive Markise in Richtung Süden mit nahezu unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft Tirols
  • Windgeschützte und beheizbare Pergola mit ca. 11,71 m², räumlich abgeteilt von Wohnung und Terrasse - zur Nutzung im Winter und Sommer geeignet
  • Absolute Privatsphäre auf der Sonnenseite über den Dächern von Zirl
  • Stilvolles Interieur - moderne Designerküche mit Markengeräte, gemütlicher Holzofen, sowie eine einmalige Wohlfühlatmosphäre u.a. bedingt durch die lichtdurchfluteten Dachfenster
  • Wellnessbad mit großformatigen Fliesen - integrierte übergroße Badewanne, Regendusche, WB, WC und Spiegel-Unterbauschrankkonstruktion
  • Wohn-/Essbereich, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum oder auch nutzbar als Büro, Gäste-WC, und Badezimmer
  • Überwiegend elektrische Rollläden + Vorhänge + Plissees + außenliegender Sicht- und Sonnenschutz + mehrfach verglaste Fenster
  • Großzügiges Kellerabteil ca. 4,62 m²
  • Wertvolle zwei Autoabstellplätze in geschlossener Garagenbox mit viel Fläche für Stauraum + vorhandene Besucherparkplätze (Allgemeinfläche)
  • Durchdachte Grundrissplanung
  • Gepflegte Außenanlagen 
  • Baujahr 2004 - Wohnungseigentum mit 12 Wohneinheiten
  • HWB 126 lt. Energieausweis vom 31.03.2022
  • Heizungsart: Gas, sowie Bodenheizung im Wohnbereich
  • Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • Kaufpreis Wohnung: € 669.000.-
  • Kaufpreis für eine geschlossene Garage mit reichlich Platz für 2 Autos: € 48.000,--.

Kaufpreis gesamt € 717.000.- inkl. Tiefgaragenabstellplätze
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2586884?accessKey=620b

Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts?
Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lorenz Sigl, BA
lorenz.sigl@sreal.at
T +43 5 0100 – 26353

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zirl / Tirol