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Vermietet!! Erstbezug und Wohnerlebnis der besonderen Art

KärntenSpittal/DrauSpittal an der Drau

3

Zimmer

75 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 840

Kaltmiete:
€ 675
Heizung
Öl
Balkon
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab Mai 2022
Anzeigen-ID
285534
Aktualisiert am
18.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Meilenstein_KS2465
Vermietet!! Erstbezug und Wohnerlebnis der besonderen Art

Erstbezug ab Mai 2022:

In der City von Spittal an der Drau, gegenüber dem Schloßpark, entstehen in einem bestehenden und bewohnten Geschäfts-Wohngebäude, zwei hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Südwest-Balkonen.

Die gut durchdachten Grundrisse verfügen über zwei Wohnungsgrößen und bieten lichtdurchflutete, moderne Wohnräume.

Eine hochwertige Ausstattung und ein freier Blick auf das " Goldeck " machen diese 2 Neubau-Einheiten zu etwas ganz Besonderem.


Bruttomiete : 675,-- €
Betriebskosten mit Heizung incl. USt. : 165,-- €
Gesamtmiete incl. USt. : 840,--€

Kaution : 2.520,--€
Mietdauer : Befristung auf 3 Jahre
Energieausweis liegt vor

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienmaklerin vor Ort :
Frau
Katharina Spanke
9854 Malta
E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at
mobil: 0676 - 41 26 937

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Sonstige Kosten: Maklerprovision: 1 BMM bei einem Mietvertrag befristet auf 3 Jahre - 2 BMM bei einem Mietvertrag länger als 3 Jahre oder unbefristet

Lage:
Diese Immobilie liegt im Zentrum von Spittal an der Drau , fußläufig sind alle Annehmlichkeit des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.
Ideal auch für Berufspendler !!
Zum Bahnhof sind es ca. 8 Gehminuten
Anbindung an die Tauernautobahn (A10) ca. 7 Autominuten, Fahrtstrecke nach Villach ca 20 Minuten.

Spittal an der Drau liegt mitten in Oberkärnten und ist umgeben vom nahe gelegenen Millstätter See, dem über 2000 Meter hohen Goldeck, als " Hausberg " Oberkärntens bekannt, den Hohen Tauern und den Nockbergen.
Zahlreiche Geschäfte, moderne Einkaufscenter, Restaurants und Cafes sowie kulturelles Bewußtsein lassen das pulsierende Leben dieser Stadt spüren.

Ausstattung:
Wohnerlebnis der besonderen Art:

Diese Wohneinheit mit ca. 75 m² hebt sich von "normalen" Grundrissen ab.
Über einen eigenen im Erdgeschoß gelegenen Hauseingang, mit großem hellen Vorraum, gelangen Sie über eine breite geschwungene Treppe in die im ersten Dachgeschoss gelegene Dreizimmerwohnung. Am Ende der Treppe bietet die Empore ausreichend Platz für Garderobe. Durch eine Abtrennung betreten Sie die eigentliche 75 m² große Wohnung und hier finden Sie viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Im Wohn-Eßbereich verleihen die teilweise sichtbaren Dachbalken mit in der Dachneigung neu eingebautem Oberlichtfenster ein besonderes Flair. Der großzügige Süd-West-Balkon mit Blick auf das Bergpanorama bietet Erholung und Entspannung.


Wohnungshighlights:
+ ca. 10,05 m² großer Vorraum
+ ca. 13,94 m² großes Kinderzimmer, Fenster mit West-Ausrichtung
+ ca. 12,14 m² helles Schlafzimmer, Fenster mit Nord-Ausrichtung
+ Abstellraum
+ separates WC
+ ca. 6,85 m² großes Bad mit Fenster, Dusche + Waschmaschinenanschluß
+ ca. 30,32 m² großer Wohn-Eß-Küchenbereich mit Einbauküche
+ ca. 10,94 m² Süd-West Balkon.

Allgemeine Details:
- separater Hauseingang
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zeitlos moderne Bäder
- Parkettboden in den Wohnräumen
+ Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Diese Objekte werden exclusiv über Meilenstein Realitäten vermietet.