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EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - WOHN UND GESCHÄFTSHAUS MIT ATTRAKTIVER RENDITE ZU VERKAUFEN

TirolKufsteinKufstein

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
347 m2
Bautyp
Gebraucht
Anzeigen-ID
285413
Aktualisiert am
05.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_363274_399
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - WOHN UND GESCHÄFTSHAUS MIT ATTRAKTIVER RENDITE ZU VERKAUFEN

KUFSTEIN - ZENTRUM | WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS | 2 GEWERBEEINHEITEN | 7 WOHNEINHEITEN | VOLLVERMIETET

In Geschichtsbüchern erstmalig erwähnt wurde dieses schöne Gebäude im Jahr 1550. Aufgrund der Bauweise und dem historischen Erscheinungsbild, übermittelt diese Immobilie ein ganz besonderes traditionelles Flair.

Dieses traditionelle Wohn- und Geschäftsgebäude ist voll vermietet, bestehend aus zwei Geschäftsräumlichkeiten und sieben Wohneinheiten und ermöglicht daher attraktive Renditemöglichkeiten für Anleger und Investoren.

Diese Immobilie ist eine Rarität, welche in einer sehr gut besuchten Lage, direkt am Stadtplatz im Herzen von Kufstein liegt.

Laufende Um- und Ausbauten ab dem Jahr 1904 ergeben die derzeitige bauliche Gestaltung. Im Jahr 2007 erfolgte eine Generalsanierung des Gebäudes. Die Liegenschaft wurde laufend saniert, welche den derzeitigen Zustand darstellt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Nettorendite pro Jahr beträgt laut Aufstellung aktuell ca. 2,63 %. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 141 000 €.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Objekt, mit attraktiven Renditemöglichkeiten sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap