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Wunderschönes Haus in Sistrans mit traumhaftem Ausblick

TirolInnsbruck - LandSistrans

5

Zimmer

180 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.350.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Grundstücksgröße
216 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
3
Baujahr
2009
Balkon
5,76 m2 
Terrasse
Ja
Garten
50 m2 
HWB (kwh/m2a)
54
HWB-Klasse
c
FGEE-Klasse
b
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
284788
Aktualisiert am
08.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Raiffeisen_Tirol_357665_0008000157

Wunderschönes Haus in Sistrans mit traumhaftem Ausblick


-Lage: Sistrans / Innsbruck Land

-Wohnfläche: ca.180 m²

-Nutzfläche: ca. 216 m²

-Terrassenfläche: ca.43 m²

-Gartenfläche: ca. 50 m²

-Balkonfläche: ca. 5,76 m²

-Zustand: neuwertig

-Baujahr: 2009 (Fertigstellung 2013)


Lage:


Im ruhigen Sistrans gelangt in Sonnenlage ein modernes Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung zum Verkauf. Die leicht erhöhte Hanglage des Gebäudes ermöglicht Ihnen einen wunderschönen Panoramablick

über das gesamte Inntal (Rundumblick von der Serles bis zum Kellerjoch und dem Patscherkofel). Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine Privatstraße. Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 4132, 4134,

N14) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Mpreis, Arzt, Bank etc..) befinden sich in nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist die Landeshauptstadt Innsbruck nur ca. 10 Autominuten von der Liegenschaft entfernt.


Beschreibung:


In Toplage präsentiert sich dieses wunderschöne Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im

Jahr 2009 erbaut (Fertigstellung 2013) und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Einfamilienhaus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche miteinander verbunden jedoch auch getrennt begehbar sind. Beide Einheiten sind derzeit gut vermietet, gerne übermitteln wir bei Interesse die Dauer der Mietverträge,

sowie die Höhe der Miete beider Einheiten.


Maisonette-Wohnung:


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und erstreckt sich auf zwei Etagen. Die Einheit

verfügt im Erdgeschoss über drei separate Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Terrasse und einen ca. 50 m² großen Garten. Alle drei Schlafzimmer bieten einen eigenen Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn / Essbereich, eine Küche, ein separates WC, ein Balkon und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse.


Einliegerwohnung:


Weites verfügt die Immobilie über eine 38 m² große Einliegerwohnung, welche auch als Ordination, Büro, Atelier etc. nutzbar wäre. In der Wohnung befinden sich neben dem Schlaf/Wohnbereich ein Badezimmer, sowie eine Küche. Dazugehörend befinden sich noch ein Gang und ein Windfang im UG.


Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Geräteraum (ca. 18 m²), zwei weiteren Lagerräumen

(jeweils ca. 9 m²), sowie zwei Carport- Abstellplätze. Hinter dem Carport können zusätzlich noch zwei weitere Autos abgestellt werden.


Gerne können sie online mit unseren 360°-Rundgängen beide Einheiten besichtigen, um sich schon vorab

ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie verschaffen zu können:


360°-Rundgang Maisonette-Wohnung:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jkxr1/de


360°-Rundgang Einliegerwohnung:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j8xy7/de

 


Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!