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Ruhig gelegene 3 - 4 Zimmerwohnung mit Garagenbox

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

88 m2

Wohnfläche

Preis

€ 450.000

Betriebskosten:
€ 309,50
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Balkon
5.40 m2 
Keller
9.0 m2 
HWB (kwh/m2a)
274
HWB-Klasse
G
FGEE
3,48
FGEE-Klasse
F
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
284152
Aktualisiert am
30.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
AMN_1613_7518
Die 3 - 4 Zimmerwohnung mit ca.88m², befindet sich in Innsbruck im Stadtteil Neu - Arzl in einer guten Lage
und besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC getrennt.
Ursprünglich handelt es sich um eine 4 Zimmerwohnung die durch die Entfernung einer Zwischenwand ( Im Plan rot markiert ) in eine 3 Zimmerwohnung umfunktioniert wurde.
Die Wohnung kann ohne größeren Aufwand durch Errichten einer Zwischenwand wieder in eine 4 Zimmerwohnung umgebaut werden.

Alle Zimmer sind auch nach dem Rückbau separat vom Vorraum aus begehbar.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man den westlich ausgerichteten Balkon.

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfes, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil.

Eine Garagenbox mit elektrischem Tor ca. 14,5m² ist im Preis bereits includiert

Die Wohnung ist WG tauglich und auch für Anleger sehr interessant !!



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Gottfried Seitz
Tel.: 0699 / 12 12 59 69, Mail: seitz@conterra.at

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