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Traumhaus in Zirl

TirolInnsbruck - LandZirl, Am Weingarten 6

132 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.285.000

Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
2,2% Treuhänder und Vertragserrichtung
3,0% Vermittlungsprovision
Grundstücksgröße
357 m2
Stockwerk
2. OG
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Balkon
21,00 m2 
Terrasse
9,00 m2 
Garten
81,00 m2 
Keller
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
01.02.2022
Anzeigen-ID
283599
Aktualisiert am
11.04.2022
Ablaufdatum
31.12.2022

ie Bergsee Projektentwicklungs GmbH errichtet in Zirl zwei Einfamilienhäuser mit Carport und einem Freiabstellplatz. Zufahrt sowie Zugang erfolgen von Norden und Osten über das am Grundstück liegende Servitut. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Errichtet wird es in Massivbauweise in Form von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern. Die sorgfältig ausgewählten Materialien werden bewusst reduziert, um ein homogenes Erscheinungsbild herzustellen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenraum unterstreichen die Großzügigkeit des Sichtdachstuhls. Die Fixglaselemente und die großen Flügeltüren erweitern den Wohnraum auf die Terrasse sowie in den Garten.
Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut. Nahversorgern, Ärzte und Schulen sind vorhanden. Ein Schwimmbad liegt in unmittelbarer Nähe.

HAUS 2

Nutzfläche gesamt:
201,16 m²

Wohnfläche EG und DG:
131,66 m²

Geschosse:
Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss

Grundfläche:
357 m²

Balkon und Terrassenflächen:
28,9 m²

PKW Abstellflächen:
1 Carportabstellplatz und 1-2 Freiabstellplätze


Die Grundstückfläche beträgt ca. 357 m², die Nutzfläche von 201,16 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gesonderten Bad sowie ein Masterbedroom mit integriertem Badezimmer. In dieser Ebene liegen auch der Eingang sowie der Garderobenbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich das 48,5 m² große Wohn-/Esszimmer, welches mit großen bodentiefen Glaselementen, Sichtdachstuhl, Kamin und einer 20,8 m² großen Dachterrasse Helligkeit und Gemütlichkeit verspricht. Des Weiteren verfügt dieses Geschoss über ein Gäste-WC und ein kleines Büro. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Räumlichkeiten mit viel Stauraum. Auch die Haustechnik und der Wirtschaftsraum befinden sich auf dieser Ebene. Der 19,5 m² große westlich ausgerichtete Raum verfügt auch über genügend Tageslichteinfall und Blick in den Garten.