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Südburgenland: Gemütliches Wohnhaus mit großem Grundstück in Ruhelage!

BurgenlandGüssingGaas, Gaas 118

3

Zimmer

85 m2

Wohnfläche

Preis

€ 159.000

Betriebskosten:
€ 150
Grundstücksgröße
1.256 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1938
Garten
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
283499
Aktualisiert am
26.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022

NATUR-PUR "Eignet sich perfekt als Eigenheim für Jung & Alt"

In einer ruhigen, sonnigen Wohngegend befindet sich dieses schöne idyllische Anliegen im südlichen Burgenland!

Grundstücksfläche-Gesamt: 1.256 m²

EZ: 783 = 782m² und zugehörig ist auch die landwirtschaftliche Grundfläche von 474 m² (oberhalb vom Wohnhaus)

Haus-Wohnfläche: 84,33m² 

BAUWEISE und SONSTIGES:

Wohnhaus - Baujahr 1938

Saniert im Jahre 2008

Massiv-Ziegelbauweise

Stärke der Außenwände ca.50 cm

Außendämmung besteht rund um das gesamte Wohnhaus

Dach:

Ziegeldach mit Holzstreben

Fenster und Türen:

Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung mit U-Wert 0,5; Eingangstüre wurde saniert

Rolläden innen und außerhalb Verdunkelungsbalken aus Holz

Dachboden erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche; das Haus ist nicht unterkellert

Garage:

Estrich wurde im Jahre 2008 erneuert

Zubau mit Erdkeller ca. 76 m²:

Betoniert mit Fertigboden – wurde errichtet im Jahre 2008; Keine Dämmung

Solaranlage & Photovoltaik für das gesamte Wohnhaus wurde errichtet im Jahre 2007-2008

400 Liter Boiler

Pavillon aus Holz wurde errichtet im Jahre 2008

Durchmesser 2,5 Meter

Kachelofen wurde errichtet im Jahre 2008

und Heizkörper in allen Zimmern (Beheizung durch Kachelofen)

Ausstattung Räumlichkeiten:

Laminatböden in den 3 Wohnräumen, Fliesen in der Küche und Nassräume, Holzwand und Sanitäranlagen errichtet im Jahre 2008 (im Bereich auf Plan Technikraum) mit Dusche, WC und Pissoir

Kaufpreis: € 159.000.-- inkl. Mobilar mit kleiner Landwirtschaft

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer:3,5% 
GB-Eintragung:1,1%
Vermittlungshonorar:3% zzgl. 20% Ust
Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandschaft:1,5% + 20% Ust + Beglaubigungskosten: Notar

Übernahme & Einzug: sofort möglich nach Vereinbarung!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungs-/Besprechungstermin zur Verfügung nach telefonischer Terminvereinbarung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % inkl. Ust ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.