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GEWERBEGEBIET MÜHLAU/ARZL - flexible Halle mit Büroflächen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schusterbergweg 77

635 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten

Preis auf Anfrage

Miete pro m2:
€ 9,13
Netto-Kaltmiete:
€ 5.800
Nettomiete ohne Ust. und Betriebskosten
Betriebskosten:
€ 561
Betriebskosten netto inkl. Heizkostenakonto
Einmalkosten:
Erfolgshonorar 3 Bruttomonatsmieten
Preis Stellplatz:
inklusive
Kaution
Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Öl
Zentralheizung
Baujahr
1986
HWB (kwh/m2a)
22,30
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
283413
Aktualisiert am
13.04.2022
Befristung
mind. 5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022

Sehr gute Lage im Gewerbegebiet Mühlau/Arzl

Unmittelbar am Schusterbergweg gelegen, gewährleistet der Standort eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Immobilie bietet eine multifunktionale Halle mit Laderampe, Büro- und Nebenräume sowie großzügigen Außenflächen. 

vielfältige Nutzbarkeit - flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Die rund 575m² große, beheizte Halle verfügt über eine maximale Raumhöhe von ca. 5,20m, teilweise bestehen Zwischenebenen. Ein großes Einfahrtstor mit Laderampe gewährleistet eine flexible Nutzung. Unmittelbar an die Halle angeschlossen bestehen Büroflächen mit rund 47m² zzgl. Nebenräume im Erd- und Untergeschoss. Auf dem Dach besteht zusätzlich ein klimatisierter Bürocontainer mit ca. 13m².

Vorgelagert befinden sich befestigte Außenflächen, welche als Abstell- oder Lagerfläche genutzt werden können. Diese sind über ein elektrisches Tor vom Schusterbergweg aus erreichbar. Um das Gebäude bestehen weitere Lagermöglichkeiten.

Die Halle ist in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und wird über Heissluftgebläse beheizt, welche an die zentrale Ölheizung angeschlossen sind. Das Dach ist als Blechdach mittels Trapezblechen ausgeführt, die Wände großteils mit Sandwichpaneelen. Zudem wurden partiell Zwischendecken eingezogen, teils massiv, teils in Holzkonstruktion. Letztere können bei Bedarf entfernt werden.