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Gemütliches Häuschen in zentraler, ruhiger Lage

TirolInnsbruck - LandZirl

3

Zimmer

90 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.250

Miete pro m2:
€ 11,67
Netto-Kaltmiete:
€ 1.050
Kaltmiete:
€ 1.250
Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1920
Garten
80 m2 
HWB (kwh/m2a)
170,5
HWB-Klasse
E
Anzeigen-ID
283401
Aktualisiert am
01.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_353514_800
Gemütliches Häuschen in zentraler, ruhiger Lage

Ab Mitte März kommt ein gemütliches ca. 90 m² großes Häuschen in ruhiger, zentraler Lage von Zirl zur Vermietung. 

Im Erdgeschoß befindet sich das südseitige, gemütliche Wohnzimmer mit Parkettboden und Schwedenofen. Es verfügt über ein kleines Durchreichefenster zur Küche, die mit Elektrogeräten, Parkettboden und Pelletofen ausgestattet ist und zusätzlich genügend Patz für einen Esstisch bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit den zwei hellen, freundlichen Schlafzimmern, wovon eines mit einem alten Riemenboden inkl. Schwedenofen und das andere mit Parkettboden ausgestattet ist. Über die großzügige Galerie mit Bücherregal und Platz für eine Leseecke oder Kästen kommt man auf den kleinen Ostbalkon. Des weiteren befindet sich im Obergeschoß noch ein WC mit Waschbecken. 

Eine abgetrennte Innentreppe führt in den Erdkeller mit zwei Räumen, der in den Wintermonaten stets gut gelüftet werden muss. 

Zum Haus gehört ein ca. 80 m² großer Garten mit Holzterrasse, Hochbeet, Holzschupfen und einer überdachten Wäscheleine. Der Garten ist mit viel Liebe gestaltet und bietet dank der optimalen Ausrichtung nach Süden und Westen viel Sonne. Ein idealer Platz zum Entspannen und Kraft tanken. 

Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen (Hauptheizung) und über Schwedenöfen bzw. Infrarotheizungen im Badezimmer und Obergeschoß. 

Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. 

Das Ortszentrum, die Bushaltestelle und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreicht. Zirl gilt als familien- und kinderfreundliche Gemeinde und zählt ca. 8200 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist mit der Inntalautobahn und der Busverbindung hervorragend. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap