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Investitionsobjekt: 1/3 Ideeles Miteigentum an Liegenschaft in Mühlau

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

Preis

€ 840.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzeigen-ID
283370
Aktualisiert am
19.02.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_344973_1701
Investitionsobjekt: 1/3 Ideeles Miteigentum an Liegenschaft in Mühlau

Im Stadtteil Mühlau der Landeshauptstadt Innsbruck gelangt dieses interessante Investitionsobjekt zum Verkauf.

Dabei handelt es sich um einen Drittelanteil (ideelles Miteigentum) an einem 1.288 m² großem Grundstück. Auf dieser Liegenschaft lastet ein Bestandsvertrag über das Grundstück und der darauf befindlichen Baulichkeiten (Tankstelle und Servicestation). Dieser Bestandsvertrag wurde mit 01.01.2008 auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Bestandnehmer und Betreiber der Tankstelle ist seit 2021 die Fa. Gutmann GmbH, FN 45046w. Seitens der Bestandgeber besteht ein Kündigungsverzicht bis 31.12.2032. Der Bestandnehmer hat ein Kündigungsrecht mit einer Frist von 12 Monaten.

Für die nahe Zukunft ist eine Gehsteigerweiterung entlang der Anton-Rauch-Straße geplant und dazu wurde eine entgeltliche Grundstücksabtretung in öffentliche Gut von insgesamt 50 m² entlang der südlichen Grundstücksgrenze zwischen Stadtmagistrat und den Liegenschaftseigentümern vertraglich vereinbart.

Beim Erwerb des Drittelanteils tritt man ex lege in den Bestandsvertrag ein und übernimmt alle o.a. Vereinbarungen.

 

RESÜMEE

Man erwirbt hier Anteile an einer Liegenschaft, die eine gute Rendite erzielt und darüber hinaus durch Lage und Größe ein großes Potential für eine zukünftige Bebauung (z.B. Wohnbau) aufweist. Die Rendite des Drittelanteils auf den Kaufpreis EUR 840.000,- bezogen, liegt bei ca. 2 % jährlich. Und das in Zeiten von steigender Inflation und Nullzinspolitik!

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,00 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap