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Innsbruck Zentrum in Top Lage - modernes Mietlokal, Gastronomie, Restaurant oder Shop-in-Shop Lösung zu vermieten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

200 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

brutto

€ 4.920

Einmalkosten:
provisionsfrei
Preis Stellplatz:
kann zusätzlich angemietet werden
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Zentralheizung
Terrasse
15,00 m2 
Keller
35,00 m2 
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
283046
Aktualisiert am
14.02.2022
Ablaufdatum
14.02.2022

Im Zentrum von Innsbruck, nahe Triumphpforte, befindet sich diese moderne und kürzlich renovierte Geschäftsräumlichkeit.
Große offene Auslagescheiben laden Kunden und Gäste ein weitere Blicke in das Innere der modernen und frisch renovierten Geschäftsräumlichkeit zu werfen.
Das Lokal wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ausgetattet.

Das Mietobjekt bietet mit seinen 200 m2 samt Nebenräumlichkeiten viel Spielraum und Platz für verschiedenste Möglichkeiten zur Anmietung, wie zB:
Snack-Bar, Restaurant, Schnellimbiss, diverse andere Gastronomiemöglichkeiten und eine Shop-in-Shop Lösung wie zB Handel (Kleidung, Schuhe, Juwelier, uvm.) in Kombination mit einer Snackbar, oder Dienstleistungen in Kombination mit einer Bar.

Die Geschäftsräumlichkeit ist mit einem hochwertigen Eichen-Parkett ausgestattet und verfügt über hohe Raumhöhen. Außerdem befindet sich eine moderne und neu ausgestattete, große Restaurantküche (ca. 25 m2) inkl einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage in der Lokalität.
Mit bis zu 50 Sitzplätzen bietet das Lokal geräumige Abschnitte, sodass Gäste und Kunden gerne verweilen.
Außerdem bietet das Lokal noch eine große und mobile Terrasse mit ca. 6,0m x 2,4m um die Gäste auch im Freien an warmen Sommertagen zu verwöhnen.

Neben dem großen Gästeraum stehen Ihnen auch noch folgende Nebenräume zur Verfügung:
Großes Lager mit ca. 15m2, 3x neu renovierte WCs für Damen und Herren, weiters gibt es einen Technik Raum und ein Personal WC und einen direkten Ausgang zum Innenhof (Parkplätze) bzw auch ins Stiegenhaus. Außerdem befindet sich im UG ein großes Kellerabteil mit ca. 35m2 für zusätzlichen Stauraum.

Der künftige Mieter kann das gesamte Inventar, Tische und Bestuhlung und jegliche Küchengeräte, Lagerregale usw für eine Ablösesumme in der Höhe von 380.000 € VB komplett übernehmen.

Besonders erwähnenswert sind die günstigen Betriebs- und Heizkosten welche sich auf 500€ belaufen, Die monatliche Nettomiete beträgt 3600€.

Die umliegenden Firmen, Schulen und Universitäten garantieren stetige Laufkundschaft und bieten dem Mieter dauerhafte Umsätze.

Der aktuell noch laufende Betrieb könnte auch weiter geführt werden und steht ab sofort zur Verfügung.

Betriebsanlagengenehmigung für Restaurant vorhanden.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.