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Ein- oder Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage im Zentrum von Velden

KärntenVillach - LandAgoritschach

Preis

€ 649.000

Grundstücksgröße
792 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
6
Baujahr
1925
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Verfügbar ab
2022/2023
Anzeigen-ID
282911
Aktualisiert am
03.03.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Meilenstein_AH2685
Ein- oder Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage im Zentrum von Velden

Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung für diese Immobilie, um vorab einen bestmöglichen Eindruck zu erhalten: https://ogulo.meilenstein.co.at/4GA3

Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1925 erbaut. Sie verfügt über eine gesamt Wohn-Nutzfläche von ca. 280m², verteilt auf insgesamt 8 Räume, davon 5 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmern en Suite, 1 eigenständiges Badezimmer, ein äußerst großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Raum und einem separaten Essraum mit angeschlossener Küche samt Einbauküche.
In den 1960er Jahren wurden diverse Renovierungen durchgeführt sowie die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. In Laufe der weiteren Jahre wurde das Haus um einen ca. 55m² großen Zubau erweitert. Weiters erfolgte die Errichtung einer kleinen freistehenden Garage am Parkplatz sowie der Bau eines Swimmingpools im Garten.

Nachfolgend die Aufteilung der Immobilie nach Stockwerken:
- Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, großer Wohnraum, Badezimmer, Lagerraum, Heizungsraum, Waschraum.
- 1. Obergeschoss: Hauseingang, 3 Zimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite, kleiner Balkon, große Terrasse.
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite, 1 weiteres kleines Zimmer, Lagerräume.

Diese Immobilie bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen ist sie (wie aktuell) als klassisches Einfamilienhaus nutzbar, jedoch durchaus auch aufgrund der Aufteilung sowie der Zimmer- und Badezimmeranzahl ideal als Mehrfamilien- oder auch Personalhaus, evtl. auch zur Zimmervermietung nutzbar. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, an welchem die entsprechenden Anteile aller Anrainer grundbücherlich gesichert sind.

Detaillierte Angaben und Unterlagen zur dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage hin. Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung für diese Immobilie, um vorab einen bestmöglichen Eindruck zu erhalten: https://ogulo.meilenstein.co.at/4GA3

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Lage, nahe dem Zentrum Veldens. Zum Casino Velden sind es ca. 400 Meter Fußweg, daher ist das Kernzentrum von Velden am Wörthersee innerhalb nur weniger Gehminuten erreichbar.