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Hochrum: sonnige 3 Zimmerwohnung mit Westloggia in Ruhelage und mit Panoramablick

TirolInnsbruck - LandRum, Buchenstraße

3

Zimmer

72 m2

Wohnfläche

Preis

inkl. gebrauchten Küchenblock

€ 398.000

Betriebskosten:
€ 272,73
mtl. a cto inkl. Heizung und I-Fond (derzeit mtl. € 35,29)
Einmalkosten:
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung, Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Heizung
Gas
Zentralheizung
Badezimmer
1
Loggia
3,24 m2 
Keller
12,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
37,6
HWB-Klasse
B
FGEE
0,95
FGEE-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
282772
Aktualisiert am
16.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
3/375m

Diese 3 Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 72 m² (Wohnnutzfläche) inkl. westseitiger Loggia und Allgemeingarten liegt in Hochrum oberhalb der Bundestraße im Hochparterre einer Wohnanlage (6 Wohnungen, kein Lift). Sie ist Richtung OSW ausgerichtet und besticht durch Helligkeit, offenem Wohnambiente, Panoramablick auf die südl. Bergkette und guter Infrastruktur 

Bezug ist ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung! 

Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer (zw. ca. 11,40 m² - ca. 13,85 m²), Bad, WC, Wohnzimmer (ca. 19,46 m²), Küchennische, Westloggia

Ausstattung: die Wohnung hat für ihre Größe eine sehr gute Raumaufteilung und befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem gebrauchten, aber guten und gepflegten Zustand, Böden: Parkettboden, Einbauküche, elektr. Außenjalousien (an allen Fenstern), das Wohnhaus befindet sich lt. Hausverwaltung ebenfalls in einem guten Zustand (Dacheindeckung, Fassade, Heizungstausch wurden bereits erneuert/saniert)

VERKAUFSPREIS: € 398.000,-- inkl. Einbauküche 

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus USt vom Kaufpreis 

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung und Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!