3Zimmer |
72 m2Wohnfläche |
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Diese 3 Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 72 m² (Wohnnutzfläche) inkl. westseitiger Loggia und Allgemeingarten liegt in Hochrum oberhalb der Bundestraße im Hochparterre einer Wohnanlage (6 Wohnungen, kein Lift). Sie ist Richtung OSW ausgerichtet und besticht durch Helligkeit, offenem Wohnambiente, Panoramablick auf die südl. Bergkette und guter Infrastruktur
Bezug ist ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung!
Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer (zw. ca. 11,40 m² - ca. 13,85 m²), Bad, WC, Wohnzimmer (ca. 19,46 m²), Küchennische, Westloggia
Ausstattung: die Wohnung hat für ihre Größe eine sehr gute Raumaufteilung und befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem gebrauchten, aber guten und gepflegten Zustand, Böden: Parkettboden, Einbauküche, elektr. Außenjalousien (an allen Fenstern), das Wohnhaus befindet sich lt. Hausverwaltung ebenfalls in einem guten Zustand (Dacheindeckung, Fassade, Heizungstausch wurden bereits erneuert/saniert)
VERKAUFSPREIS: € 398.000,-- inkl. Einbauküche
Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus USt vom Kaufpreis
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung und Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters)
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!